2024年新建大厦施工承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建大厦施工承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预期完成时间第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价3.2付款条件3.3付款方式3.4付款时间表第四条：工程进度与质量要求4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收程序4.4工程保修期第五条：乙方的义务与责任5.1施工许可与资质证明5.2施工组织与管理5.3工程材料与设备5.4工程安全与环保第六条：甲方与丙方的义务与责任6.1甲方提供的条件6.2丙方的监督与协调6.3甲方与丙方的沟通机制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方与丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址丙方全称：×××项目管理咨询有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条：工程内容与范围2.1工程概述本工程为新建设一座大厦，包括地上××层和地下××层，建筑面积为××××平方米，主要用于办公、商业和住宅用途。2.2工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号地块。2.3工程规模本工程的建筑规模按照设计图纸和工程量清单执行，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。2.4工程预期完成时间工程预计开工日期为2024年××月××日，预计竣工日期为2024年××月××日。第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价包括但不限于工程设计费、施工费、材料设备费、管理费、税费等，经双方协商一致，合同总价为人民币××亿元。3.2付款条件甲方在收到乙方提交的工程进度报告和丙方确认的进度付款申请后，按照约定的比例支付相应款项。3.3付款方式本合同付款方式采用银行转账方式进行。3.4付款时间表具体付款时间表见附件一：付款时间表。第四条：工程进度与质量要求4.1工程进度计划具体的工程进度计划由乙方根据工程实际情况制定，并提交给丙方和甲方审批。4.2工程质量标准本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。4.3工程验收程序工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序见附件二：工程验收程序。4.4工程保修期本工程的保修期限为工程竣工验收合格之日起两年。第五条：乙方的义务与责任5.1施工许可与资质证明乙方应合法取得施工许可，并按照合同约定向甲方和丙方提交相关资质证明文件。5.2施工组织与管理乙方应负责本工程的施工组织与管理，确保工程按期完成且质量合格。5.3工程材料与设备乙方应按照设计文件和合同约定选用工程材料和设备，并承担相应质量责任。5.4工程安全与环保乙方应严格遵守国家有关安全生产和环境保护的法律法规，确保工程施工过程中的安全与环保。第六条：甲方与丙方的义务与责任6.1甲方提供的条件甲方应按照合同约定提供施工场地、基础设施等相关条件，确保乙方正常施工。6.2丙方的监督与协调丙方应负责对乙方的施工过程进行监督与协调，确保工程按期完成且质量合格。6.3甲方与丙方的沟通机制甲方、乙方和丙方应建立有效的沟通机制，及时解决工程施工过程中的问题。第八条：违约责任8.1乙方违约责任乙方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。8.2甲方与丙方违约责任甲方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。丙方如未能按照合同约定的时间、质量完成工程，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式采用友好协商的方式解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为×××市×××区人民法院或仲裁委员会。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件见附件三：合同终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件见附件四：合同解除条件。第十一条：保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息涉及的合同金额×泄露信息所占比例×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供证明文件。13.2合同的转让未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：付款时间表、工程验收程序、合同终止条件、合同解除条件等。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于2024年××月××日签署。14.2签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。14.3签署人甲方签署人：×××乙方签署人：×××丙方签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等，以确保合同的公正、客观和有效执行。第一条：第三方的定义与范围1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方、丙方同意，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以是被委托执行特定任务的个人或机构，也可以是合同执行过程中的监管方、审计方等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或甲乙丙三方同意的范围内履行其职责，并对其提供的服务或成果负责。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。2.3第三方在合同履行过程中如发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方根据合同约定享有合同权利，包括但不限于获得报酬、获得合同信息等。3.2第三方在合同履行过程中如遭受损失，有权向责任方索赔。第四条：第三方介入的程序与条件4.1甲方、乙方、丙方同意第三方的介入，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入前，应向甲方、乙方、丙方提交相关资质证明文件，并通过甲乙丙三方的审查。4.3第三方介入后，应按照合同约定或甲乙丙三方同意的方式进行工作，并接受甲乙丙三方的监督。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担有限责任。第三方应根据甲乙丙三方的约定或法律规定，确定其责任限额。5.2第三方如因其故意或重大过失导致甲方、乙方和丙方遭受损失，应承担无限责任。5.3甲方、乙方和丙方同意第三方的责任限额，应在补充协议中明确。第六条：第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。6.3第三方如因履行合同导致与甲方、乙方、丙方产生法律关系，由第三方自行承担。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除，应按照合同约定或甲乙丙三方同意的方式进行。7.2第三方如因违约、侵权或其他违法行为导致合同解除，应承担相应的法律责任。7.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系解除后，第三方不得再以任何方式要求甲方、乙方、丙方承担合同责任。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第九条：其他条款9.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字或盖章后生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的签署10.1第三方介入的补充协议应由甲方、乙方、丙方和第三方共同签署。10.2第三方介入的补充协议签署日期、地点、签署人等信息，应与本合同保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款时间表本附件详细列出了合同价款的支付时间表，包括预付款、进度付款、尾款支付等各阶段的付款金额、付款条件和付款时间。附件二：工程验收程序本附件详细描述了工程验收的程序，包括初步验收、中期验收和最终验收的具体流程和要求。附件三：合同终止条件本附件列出了可能导致合同终止的条件，包括不可抗力、双方协商一致、第三方违约等，并明确了合同终止后的相关处理事项。附件四：合同解除条件本附件详细描述了合同解除的条件，包括乙方违约、甲方违约、不可抗力等，并规定了合同解除后的权利义务处理。附件五：工程设计文件本附件包括了工程设计图纸、技术规格书、施工图纸等设计文件，作为合同的一部分，用于指导施工。附件六：施工方案与施工组织设计本附件详细描述了施工方案和施工组织设计，包括施工工艺、施工计划、安全管理措施等。附件七：材料设备清单本附件列出了合同中涉及到的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。附件八：乙方人员名单本附件列出了乙方参与本工程的所有人员名单，包括项目负责人、技术人员、施工人员等。附件九：丙方监督计划本附件详细描述了丙方对工程进行监督的计划，包括监督的内容、方式、时间等。附件十：保险条款本附件列出了工程保险的条款，包括保险类型、保险金额、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量完成工程，或未能提交符合合同要求的设计文件、材料和设备。2.甲方未能按照合同约定的时间、质量提供施工场地、基础设施等。3.丙方未能按照合同约定的时间、质量完成工程监督和协调工作。4.乙方、甲方、丙方未履行合同中的保密义务。5.乙方、甲方、丙方未按照合同约定支付价款或进度付款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的2%计算。2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额。直接损失金额包括实际损失的直接费用，间接损失金额包括因违约导致的间接费用。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的时间完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方支付违约金，同时要求乙方承担因延期导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务和责任。3.违约金：指违约方按