2024年房屋买卖安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖安全协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋交付后发生的费用9.3双方约定的其他事项第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案时间第十二条：合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译13.2合同解释第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的效力14.2补充条款的签署时间14.3补充条款的备案时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋用途：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）在签署本合同之日起七个工作日内，乙方支付房价的百分之三十作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将所有房屋相关证件交付给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证，标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2保修范围及期限甲方应对标的物在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于结构、水电、管道等。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同约定，按时交付标的物，并保证标的物的质量。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定，按时支付房价，并配合甲方办理过户手续。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法履行合同的情形，双方均可解除合同。解除合同的，应按照本合同约定处理后续事宜。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）标的物过户至乙方名下；（2）乙方已按照本合同约定支付全部房价；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。8.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约导致本合同无法履行。第九条：其他约定9.1房屋交易税费双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋交付后发生的费用标的物交付后，因使用、维护、保养所产生的费用由乙方承担。9.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于房屋的装修、家具家电的归属等。第十条：合同附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签署后七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。10.2房屋买卖合同范本本合同附件包括房屋买卖合同范本，双方应按照范本规定的内容履行合同。10.3其他相关文件双方应按照本合同约定，提供其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房产证、身份证复印件等。第十一条：合同的签署与备案11.1合同签署时间本合同于____年__月__日由甲乙双方签署。11.2合同备案时间双方应在签署本合同后七个工作日内，将合同副本送至房产交易中心备案。第十二条：合同的保管12.1合同正本保管甲方应保管本合同正本，以备日后查阅。12.2合同副本分发双方应按照约定分发合同副本，确保各自持有合同副本。第十三条：合同的翻译与解释13.1合同翻译本合同如有翻译需求，双方应共同确定翻译文本，并确认其法律效力。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力，双方应严格按照补充条款履行合同。14.2补充条款的签署时间补充条款于____年__月__日由甲乙双方签署。14.3补充条款的备案时间双方应在签署补充条款后七个工作日内，将补充条款副本送至房产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务，并对其服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具有资质的第三方机构，并在本合同中明确第三方机构名称。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间范围内介入，协助甲乙双方完成房屋交易相关手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体费用标准在本合同附件中予以明确。3.2支付方式及期限甲乙双方应在本合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照本合同附件中约定的金额或比例确定。4.2第三方责任限额的确定第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方如未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，视为违约。5.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方等的关系第三方与中介方等其他参与方，应明确各自的权利义务，并相互协作，共同完成房屋交易。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。8.2合同解除程序合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于支付第三方服务费用、返还已支付的房价等。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。9.2第三方协助第三方应协助甲乙双方解决争议，提供必要的文件、证明材料等。第十条：第三方介入后的合同备案10.1合同备案甲乙双方应按照本合同约定，将合同副本及第三方提供的相关文件，送至房产交易中心备案。10.2第三方备案责任第三方应协助甲乙双方完成合同备案，并对其提供的材料的真实性、准确性负责。第十一条：第三方介入后的合同保管11.1合同正本保管甲乙双方应各自保管本合同正本，以备日后查阅。11.2合同副本分发甲乙双方应按照约定分发合同副本，确保各自持有合同副本。第十二条：第三方介入后的合同翻译与解释12.1合同翻译本合同如有翻译需求，甲乙双方应共同确定翻译文本，并确认其法律效力。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第十三条：第三方介入后的补充条款13.1补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充条款履行合同。13.2补充条款的签署时间补充条款于____年__月__日由甲乙双方签署。13.3补充条款的备案时间甲乙双方应在本补充条款签署后七个工作日内，将补充条款副本送至房产交易中心备案。第十四条：第三方介入后的其他约定14.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。14.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系，独立于甲乙双方之间的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件包括房屋所有权证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋买卖合同范本本附件为房屋买卖合同的范本，甲乙双方应按照范本规定的内容履行合同。附件三：第三方服务协议本附件详细说明了第三方（如中介方、评估机构、审计机构、过户机构等）的服务内容、服务费用、服务期限等。附件四：房屋质量检测报告本附件包括房屋质量检测报告的复印件，用于证明标的物的质量状况。附件五：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于记录标的物在交付前的状态。附件六：补充协议本附件为甲乙双方根据实际情况需要签订的补充协议，用于对本合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定的金额。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的百分之一作为赔偿。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的百分之一作为赔偿。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价×1%。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房屋及其附属设施。2.房价：指甲乙双方约定的买卖标的物的价格