2024年新房屋租赁代理契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房屋租赁代理契约本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1房屋交付时间及条件14.2房屋返还时间及条件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月元。2.2租金支付时间租金每支付一次，支付时间为租赁期限内每月的日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条押金3.1押金金额承租方应在签订合同之日起支付押金元。3.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏或损失，出租方应在个工作日内退还承租方全部押金。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自转租、转让或转借给他人。4.2房屋维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修费用。出租方负责定期对房屋进行维护、保养。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。5.2承租方维修责任承租方负责日常生活中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担承租方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交付时间及条件出租方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付给承租方，并办理相关移交手续。14.2房屋返还时间及条件合同终止或解除后，承租方应在个工作日内将房屋及附属设施返还给出租方，并办理相关移交手续。14.3其他约定双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责房屋维修保养；（3）保险公司提供房屋保险服务；（4）其他与甲乙双方合同履行相关的个体或组织。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。如第三方未能履行义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方服务存在问题，应及时整改，确保甲乙双方权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，并收取中介费。中介方应保证合同内容的准确性和合法性。3.2维修服务方介入维修服务方负责房屋维修保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时进行维修保养。3.3保险公司介入保险公司提供房屋保险服务，承保房屋及附属设施的安全。保险公司应按照合同约定履行保险责任，如发生保险事故，应及时理赔。3.4其他第三方介入其他第三方介入的情况，包括但不限于物业管理、搬家公司等。此类第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及第三方服务性质确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方不承担第三方违约或侵权行为的责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如发生知识产权侵权、隐私泄露等行为，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。甲乙双方不承担此类责任。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1第三方介入合同的变更如第三方介入合同需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地的人民法院。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋维修保养协议附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件为租赁房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、设施等，以及双方的权利和义务。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件包含房屋内的照片及设施清单，用于确认房屋的现状及设施配置。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件为租金支付的证明文件，包括支付时间、金额等。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件为押金支付的证明文件，包括支付时间、金额等。附件五：房屋维修保养协议详细要求和说明：本附件为房屋维修保养的协议，包括维修保养的范围、时间等。附件六：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险的保险单，包括保险金额、保险期限等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定时间交付房屋；3.第三方服务提供商未按约定提供服务；4.双方未按约定提前解除合同；5.双方未按约定履行维修责任；6.双方未按约定使用房屋及设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任不得超过违约行为发生时的租金金额；3.双方应按照合同约定履行各自义务，如未履行或违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及设施完好无损的保证金。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：