2024年房屋交易合同详尽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同详尽版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该地址为【省】【市】【区】（或县）【街道名称】【房屋门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积以房产证或其他权属证明文件记载的数据为准。1.3房屋类型房屋类型为【住宅】【商业】【办公】【其他】。房屋的建筑结构为【钢结构】【混凝土结构】【砖混结构】等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】。该房屋的所有权归【出卖人姓名】所有，出卖人拥有完全的处置权。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号码】。出卖人拥有上述房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号码】。买受人愿意购买上述房屋，并按合同约定支付房价款。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。3.2付款方式3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价款支付给出卖人。具体付款时间为【付款日期】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。具体交付时间为【交付日期】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋现状与出卖人所述一致，没有重大瑕疵；（3）房屋相关配套设施齐全，能够正常使用。4.3过户时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房屋过户手续。具体过户时间为【过户日期】。4.4过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。过户费用应在过户时支付。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起【具体期限】内，如房屋出现质量问题，出卖人负责修复，并承担修复期间的租金损失。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，买受人可视瑕疵情况要求减少房价款或解除合同。第六条交易手续及税费6.1交易手续本合同的签订、房屋的交付、过户等交易手续，应按照相关法律法规和政策规定进行。6.2税费承担买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。税费应在过户时支付。第七条违约责任7.1出卖人违约如出卖人未按合同约定履行义务，买受人可视情况要求出卖人支付违约金或解除合同。7.2买受人违约如买受人未按合同约定履行义务，出卖人可视情况要求买受人支付违约金或解除合同。违约金的标准为房价款的【百分比】。违约金支付后，违约方仍应承担其他相应的违约责任。合同当事人认为对方违约行为给自己造成损失的，有权依法要求赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前【具体天数】通知对方，并经对方同意。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。12.3付款凭证复印件本合同附件中包含付款凭证的复印件，作为合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【省】【市】【区】（或县）【街道名称】【房屋地址】签署。14.3签字（或盖章）出卖人：【出卖人姓名】（签字/盖章）买受人：【买受人姓名】（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款1.第三方定义第三方指除甲乙方之外的，协助完成本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、金融服务机构等。2.第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，需经甲乙方双方同意。甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体内容和职责。3.第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担的责任，以本合同和第三方签订的合约为限。4.第三方费用第三方介入所需费用，由甲乙方按照约定承担。未约定的，双方可协商解决。5.第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙方给予的合理权益。第三方不得干涉甲乙方的合同权利和义务。6.第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行相关事宜。第三方未按照甲乙方要求履行义务的，应承担违约责任。7.第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方的权利义务以本合同为准。第三方对甲乙方承担的责任，以第三方与甲乙方的约定和第三方与甲乙方签订的合约为限。8.第三方退出第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应重新协商确定新的第三方。新第三方介入后，原第三方不再承担任何责任。9.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同和第三方与甲乙方签订的合约为依据。第三方与甲乙方之间的纠纷，甲乙方应自行解决。10.第三方违约第三方违反本合同或与甲乙方签订的合约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。11.第三方侵权第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求赔偿。12.第三方与合同履行第三方协助甲乙方履行合同，不影响甲乙方合同权利和义务的履行。甲乙方应按照合同约定履行义务，第三方不应干涉甲乙方的履行行为。13.第三方与合同变更解除本合同的变更解除，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三方不应干涉甲乙方的合同变更解除行为。14.第三方与争议解决本合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三方不应干涉甲乙方的争议解决行为。15.第三方与合同转让本合同的权利义务转让，应按照本合同约定的转让条件、程序进行。第三方不应干涉甲乙方的合同转让行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房屋所有权证号为本合同附件一。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。出卖人身份证号为【出卖人身份证号码】，买受人身份证号为【买受人身份证号码】。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。付款凭证日期为【付款日期】，金额为【付款金额】。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告日期为【评估日期】，评估值为【评估金额】。附件五：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。房屋买卖合同日期为【合同日期】，合同双方为【出卖人姓名】和【买受人姓名】。附件六：过户代理委托书复印件说明：本附件为过户代理委托书的复印件，作为本合同的有效组成部分。委托书日期为【委托书日期】，过户代理机构为【过户代理机构名称】。附件七：金融服务机构提供的贷款方案复印件说明：本附件为金融服务机构提供的贷款方案的复印件，作为本合同的有效组成部分。贷款方案日期为【贷款方案日期】，贷款金额为【贷款金额】。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。2.买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未办理过户手续等。3.第三方未按照本合同或与甲乙方签订的合约履行义务，如未按时完成评估或未协助办理过户等。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.买受人违约，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按照本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金【违约金金额】元，并有权要求赔偿因延迟交付导致的租金损失【租金损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方，即承担购买房屋义务和享