2024年房屋建筑合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称及联系方式1.2乙方（开发商）名称及联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付日期及交付条件4.1房屋交付日期4.2交付条件第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1房屋登记10.2税费支付10.3产权转移第十一条附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条合同签订日期第十三条合同生效日期第十四条合同份数14.1甲方留存份数14.2乙方留存份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）名称：，身份证号联系方式1.2乙方（开发商）名称：北京世纪房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91110105MA00111111，注册地址：北京市海淀区中关村大街2号，联系方式：01082568888。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：北京市海淀区中关村科技园区核心区域，具体地址为路号。2.2房屋面积：该房屋建筑总面积为150平方米，其中套内建筑面积为120平方米，公摊面积为30平方米。2.3房屋户型：该房屋为三室两厅两卫。2.4房屋建筑结构：该房屋采用钢筋混凝土结构，抗震等级为一级。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：甲方采取商业贷款方式支付购房款，贷款银行为中国建设银行北京市分行。3.3付款时间：甲方应于本合同签订之日起15日内向乙方支付首付款人民币肆佰万元整（￥4,000,000），剩余房款人民币陆佰万元整（￥6,000,000）通过商业贷款方式支付。第四条交付日期及交付条件4.1房屋交付日期：乙方应按照合同约定，在2024年12月31日前将该房屋交付给甲方。4.2交付条件：房屋应达到《建筑工程质量验收统一标准》合格标准，具备入住条件，包括水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。第五条质量保证5.1房屋质量标准：乙方应保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准和规定，具备安全、舒适、环保等特点。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋主体结构质量问题承担保证责任，保证期限为50年。5.3质量问题处理方式：如甲方发现房屋存在质量问题，应在交付后两年内书面通知乙方，乙方应在接到通知后30日内予以修复或按照甲方的要求予以赔偿。第六条售后服务6.1物业服务：乙方负责提供前期物业管理服务，物业公司为北京世纪物业管理有限公司，服务内容包括绿化、保洁、安保等。6.2维修服务：乙方承诺在房屋交付后，对房屋主体结构及附属设施提供终身维修服务，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如甲方因特殊情况需变更合同内容，可与乙方协商一致后书面修改。7.2合同解除条件：合同签订后，如甲方因特殊情况需解除合同，应提前3个月书面通知乙方，并按照双方约定的方式承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，未能按期支付房款或未能履行合同其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，未能按期交付房屋或未能履行合同其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋登记：甲方应按照乙方提供的办理房屋登记所需的材料和程序，自行办理房屋登记手续，相关费用由甲方承担。10.2税费支付：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由甲方承担。10.3产权转移：房屋产权自房屋登记之日起转移给甲方。第十一条附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2合同补充协议：详见附件二。第十二条合同签订日期本合同于2024年1月1日在北京市海淀区中关村大街2号北京世纪房地产开发有限公司会议室签订。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1甲方留存份数：壹份14.2乙方留存份数：壹份14.3相关部门留存份数：肆份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入范围1.1本合同第三方介入包括但不限于：房屋交易过程中的贷款、保险、税务、登记等环节。1.2甲方应按照乙方的指引，选择具备资质的第三方机构，完成相关环节的服务。第二条第三方机构选择2.1甲方有权选择第三方机构，但需事先征得乙方的同意。2.2乙方应提供甲方选择的第三方机构的名单，并对其服务内容、费用等进行说明。第三条第三方服务费用3.1甲方应承担因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于服务费、手续费等。3.2乙方应明确告知甲方第三方服务的费用，不得收取未明确说明的费用。第四条第三方服务期限4.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成第三方服务。4.2乙方应协助甲方完成第三方服务，确保合同顺利履行。第五条第三方服务质量5.1第三方机构应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。5.2甲方对第三方机构的服务有异议时，乙方应积极协调解决。第六条第三方责任限制6.1第三方机构的行为若造成甲方损失，乙方应承担连带责任。6.2乙方对第三方机构的违法行为有权追究其法律责任。第七条第三方机构变更7.1如甲方因特殊情况需更换第三方机构，应提前通知乙方。7.2乙方应协助甲方办理第三方机构变更手续。第八条第三方介入的合同条款修正8.1甲方、乙方及第三方机构应共同签署合同修正案，明确第三方介入的相关条款。8.2修正案应经甲方、乙方双方同意后生效。第九条第三方机构退出9.2乙方应协助甲方寻找替代的第三方机构，确保合同继续履行。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲方因特殊情况需解除合同，且第三方机构已介入，甲方应支付违约金。10.2违约金的计算方式为：违约金=房款总额的1%。第十一条第三方机构的责任限制11.1第三方机构对甲方、乙方不承担合同外的责任。11.2第三方机构对甲方、乙方不承担因合同履行过程中的政策变动、市场变化等不可抗力因素导致的责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，双方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。第十三条第三方机构的信息保密13.1第三方机构应对甲方、乙方提供的个人信息和合同内容予以保密。13.2第三方机构不得将甲方、乙方的个人信息和合同内容泄露给无关第三方。第十四条第三方介入的合同份数14.1甲方、乙方及第三方机构各留存一份合同副本。14.2合同副本应妥善保管，不得擅自复制或泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：合同补充协议包含合同中未详细说明的具体条款，如房屋交付标准、维修服务内容等。附件三：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式等。附件四：贷款合同如甲方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及其相关附件。附件五：物业服务合同明确物业服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：维修服务合同详细描述维修服务的内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按期支付房款。2.乙方未按期交付房屋。3.第三方机构未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按期支付房款，乙方有权要求