2024年公寓楼管理制度

2024年公寓楼管理制度

公寓楼管理制度篇1

寝室是学生集体生活的场所，全体学生必须共同努力，营造一个文明健康、洁净优美、安全

舒适的优良环境。为此特制定如下管理制度：

一、清洁卫生管理制度

1、寝室要有清洁值日表，值日学生坚持每天对室内外进行拖地、洗擦。

2、门窗玻、天花板、墙壁保持洁净，元灰尘结网。

3、阳台、地面、水池洁净。室内外无垃圾场，无污泥积水。

4、室内备有垃圾桶，及时泼倒入灰道。

5、严禁在室外楼道大小便。大小便入池,且及时冲洗，保持便池洁净无气味。

6、讲究个人卫生，勤洗澡更衣，勤洗晒被衣。

二、内务整理管理制度

1、被子叠豆腐平，放成一条线，垫絮床单整平，平如镜。

2、床栏严禁搭挂衣物.袋子等。

3、毛巾、衣架等挂凉在铁丝拉绳上。

4、鞋子摆放一条线。

5、盆、桶摆放一条线（或叠放）。

6、清洁工具：撮子扫把放在卫生间角落，拖扒挂凉在卫生间或阳台上。

7、衣色、碗、激口用具分类分层放入壁柜或水池边上。

8、其他零小用品、妥善放置，确保整洁美观。

三、日常生活管理制度

1、按时洗澡，按时就寝，不准在室内喧哗、吵闹、斗殴。

2、不准吸烟、喝酒、打牌、下棋等。

3、不准随地吐痰、乱扔乱泼。

4、节约用电用水，随手关电关水。

5、自觉整理床铺，按要求收拾放置好自己的物品。

6、不损害他人利益，互相关心，互相爱护，互相帮助。

四、财物管理制度

1、学初进行财产登记与班主任签订责任合同，期末进行财产清理与班主任结奖赔账。

2、开展教育学生爰护学校公物和学生私人物品的活动。

3、对门、窗、床、水管笼头、电器等损坏，视损坏程度，对当事人给予纪律处分和经济处

罚。

4、清洁工具铁撮、垃圾埔、拖扒，每学期只发一次，损坏丢失自赔。

5、室内财物损坏要及时报告值班室。

五、安全管理制度

1、严禁在室内吸烟、玩烧纸等。

2、严禁使用"热得快''等电热器具。

3、严禁私接电源，使用电器。

4、严禁携带易燃易爆物品入室。

5、严禁携带管制刀具，铁棒等入室.

6、严禁在床边、床上、窗台上等不适室占放蚊香。

7、严禁破坏电线路，不得随便接触电源。

8、严禁在室内啸跳、打架、斗殴等。

9、加强防范意思，严禁他人入室。管好钥匙，人走锁门。

10、发现不安全隐患及时报告值班室，出现险境及时报警,（火警电话119，匪警电话110）

学校配有公寓楼专管员，对学生宿舍实行量化管理，评比“文明寝室”和“满意寝室"，坚持每

月量评，期终总评,奖惩挂钩，确保管理上台阶。

公寓楼管理制度篇2

1、本着全心全意为学生热情服务的思想遵纪守法，爱岗敬业，以服务育人，管理育人为宗

旨，结合公寓六进工作，在后勤集团总公司及学生公寓管理与服务中心的领导下，以高度的责任

心，全面掌握本楼学生的住宿情况，负责本楼的管理、服务、安全工作，处理本楼的日常事务，

保证各项规章制度的贯彻执行。

2、按照目标管理的要求，除做好自身工作外，对安全值班员，清洁员的工作进行认证考勤、

考核、检查、督促、评估，对不按时上班，迟到早退，擅自离岗，无故旷工，不守纪律，不负责

任的工作人员，要严格进行批评教育并上报公寓管理与服务中心，对屡次违反劳动纪律的，向公

寓管理与服务中心主任报告，及时做出相应的处理。

3、每天要对公共区域卫生检查2次以上，与值班员、清洁员共同检查宿舍管理制度实施情

况，监督楼内卫生及保洁工作，巡直安全情况，做好防盗、防火工作，对违反校规或不遵守宿舍

管理者，进行批评教育，对造成公共财产损失的，根据有关规定给予罚款，及时向学生公寓管理

与服务中心汇报，同时通知有关二级学院或辅导员。

4、对突发事件，要及时处理并及时向公寓管理与服务中心及二级分院汇报，并协助做好相

关工作.

5、经常检查学生宿舍家具、水、电、暖等设施完好情况，及时关闭水龙头、电灯，节约用

水、用电，发现失灵、损坏的设施及时通知有关人员，小的维修做到及时，大的维修要及时向公

寓管理与服务中心办公室反映，并协助及时解决处理。

6、每天察看值班纪录、维修记录、大件物品登记记录及会客登记本，对值班员、清洁员反

四、加强安全管理。不准在公寓楼上追逐打闹拥挤，不准在阳台、窗台前探身观望。学生贵

重财物统一寄存到川王主任处。不准私自接用电器，不准携带存放易燃易爆、有毒、有害物品和管

制刀具。学生离舍前锁门，休息前闩门。节假日关锁门窗，宿舍管理员或值班人员要锁好楼梯口

栅栏门。做好防火、防盗、防触电、防暴、防中毒等安全防范。学生来客须在门卫和宿舍管理员

处登记，不准私自留宿他人。严禁学生私自外出，夜不归宿。舍长、班主任和宿舍管理员要在学

生入睡前清查宿舍住宿人数。

五、遵守校纪，按时作息。按时休息，及时起床。不准上课时间无故在宿舍滞留。不准在公

寓楼上大声说话、唱歌、吵闹，严禁在宿舍内打牌、抽烟、喝酒、打架骂人，严禁乱窜宿舍。

公寓楼管理制度篇4

1、学生申请住公寓房，必须预先持本学期学费收据到宿管处登记办卡后，才能入住，已办

外宿证的学生不给予入住。

2、因各公寓的住宿标准不一样，故在安排学生住公寓房时，允许学生自己挑选。

3、安排学生住公寓房，必须优先照顾有电脑的学生。

4、在安置公寓房床位时，必须住满规定人数方可重开一间。不允许少安人数。

5、各公寓楼的水电采取电脑控制系统进行计量收费。学生入住时应先预存一定数量的电费

后才能开通电。

6、每栋公寓楼每天指派一人到电控中心查询寝室用电情况，并将快用完电费的寝室及时公

布通知学生本人到电控中心交费.拒绝不交费者，停供水电.

7、每学期结束时，各公寓房学生凭管理员的证明，到电控中心办理"多退少补"手续。

8、公寓房的公用财产由住入的学生集体负责维护保管，丢失或损坏照价赔偿。

9、各公寓房的电脑电源线摆设安全有序，严禁乱接电源线和使用高强度电热器。

10、各公寓的电脑，必须在每晚12时停止使用，保持宿舍安静。

11、各公寓房的学生必须严格执行宿舍管理各项制度，对违规违纪者给予教育和处罚.

公寓楼管理制度篇5

一、岗位设置

（一）公寓楼岗位

1、学生楼长：1名/楼

2、组长：纪检组长1名/楼；卫生组长1名/楼；楼务组长1名/楼

3、成员：纪检组6名/楼卫生组9名/楼（4人/间为6名/楼）楼务组4名/楼

（二）其它岗位

1、维修协助员8名

2、办公管理员4名

二、助学金基本金额：

1、学生楼长：180元/月

2、组长:120元/月

3、成员：按学校规定

4、其他人员：按学校规定

三、人员产生办法：

1、所有人员必须符合我校对勤工助学人员所规定的各项条件；

2、勤工助学人员产生由楼长推荐和学生处推荐相结合的办法，各按1:1.5的比例进行推

选；

3、学生楼长从勤工助学人员中采用竞选的模式由公寓中心负责进行公开招聘；

4、所有人员必须通过学校统一审核，由公寓中心各公寓楼负责聘用；

5、使用人数由公寓中心具体分配到各楼；

四、管理模式:

学生公寓中心有一名主任兼职从事公寓中心勤工助学学生的综合管理与教育，各楼勤工助学

人员由楼长按中心统一要求进行考核与管理。学生自管会勤工助学部负责对全体勤工助学人员的

监督与抽查。公寓中心负责全体勤工助学人员的考核和勤二助学金的领取和发放工作。

公寓楼管理制度篇6

1本工程的指导思想

1）公司重视

XX街--大厦建成后将成为XX街重要的公寓楼小区，是构建XX中心和谐小区的核心部分。

为此，我公司接到本工程的招标要求后，公司总部高度重视，立即组织拟定的项目管理班子主要

成员参与本工程的投标工作。

2）指导思想

实施本工程装修施工的指导思想是：以工程质量为中心，建立完备的质量管理体系，选配高

素质的项目经理及现场工程技术管理人员组成项目班子，编制《项目质量计划》；按项目法施工

实现项目全过程质量控制；积极推广建筑装饰行业新技术和新工艺，发挥我公司的管理及技术优

势，积极配合业主、总包单位、设计单位、监理单位。在总包的统一协调下，配合各专业分包单

位的施工。科学组织、精心管理，严格履行合同；达到质量、安全、工期、文明、环保、效益、

服务七个第一流的要求。

3）强化过程管理

如我公司中标，本工程将作为我公司20一年度重点工程项目进行控制和管理，施工阶段将

在现场平面管理、人员组织、材料控制、协调配合、进度、质量、安全生产、文明施工、环保施

工、服务与回访等各个环节加强投入，以过程控制创造精品工程。

2工程实施各项目标

1）质量目标

严格按规范和设计图纸施工，本工程分部、分项工程全部实现工程质量等级为合格，确保工

程按照总承包人的承诺获得鲁班奖。

2）工期目标

本工程计划工期为120日历天，计划开工日期为20--年11月1日，计划竣工日期为20xx

年2月28日，具体开工日期以发包人发出的书面通知为准，确保在招标要求的工期内完成招标

范围内的全部工作内容,其中于20—年11底，并不超过20--年12月15日，配合总乘包商完

成初装备案的验收工作。

3）安全施工目标

加强对进场人员的安全教育，完善安全措施，配合总承包商之合同的要求配置相关的消防器

具、临时消防队、标志牌及宣传、定期安全会议等，确保无重大安全事故，轻伤事故频率控制在

0.3%以下。

4）文明施工目标

严格总平面管理，配合总包的安全文明施工管理和进出场安全保卫制度，达到北京市建筑工

程文明安全工地标准，现场ci形象管理达到我公司样板工地标准。

5）环保施工目标

减少施工噪音，完善防止扰民措施，施工场所噪声达到国家限值标准；施工现场污水排放和

固体废弃物的处理符合北京市环保局的规定；节约用水，节约用电，降低材料的损耗；使用绿色

环保材料；室内空气质量符合国家相关环保检测标准限值。

6）劳务费支付目标

我单位在施工管理过程中将严格执行《建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包

管理办法》、《北京市工资支付规定》、《北京市建设工程劳务管理若干规定》等法律法规，在

合同中明确约定劳务费及分包工程款支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，决不以

任何理由随意克扣或者无故拖欠。我单位还准备了一批专用资金，在特殊情况出现时，用于支付

劳务人员工资，确保劳务费及分包工程款按时支付。

7）回访与服务目标

合同期内信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主、设计、监理及北京市有关部

门对工程质量、安全和现场管理的监督。统筹安排、节约烫金，积极为业主着想，切实有效地利

用工程资金。在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户

使用手册》。工程交付使用后，定期对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质

量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常，满足公寓楼为住户提供舒适安全环境的服务

目标。

3施工管理承诺

本公司一旦中标，我们将按照业主的指令开展施工组织工作。为此我们从项目班子，组织机

构的设置到管理办法制定和施工各级人员的选择都已作了相应的布置。使该工程的进度、质量、

安全、文明施工、材料供应都纳入本公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终进

入受控状态。

4项目管理机构承诺

1）为实现本工程施工，本公司将调派具有丰富的施工经验及组织才能的工程技术人员和管理

人员进驻项目部工作，全面履行对业主的承诺和本工程的施工合同.

2）调派具有符合业主要求的项目经理资格证书和承担过类似装修工程施工经验的项目经理,

全面负责本工程的施工。

3）调派一名负责本工程专业技术人员作为现场协调人员随时解决现场设计更改问题。

4）现场项目管理人员均在本项目专职，专业工程师及专业人员均持证上岗，由这些人组成严

格的质量保证体系。

5）项目所有管理人员保持稳定，如若中途更换，必须经业主及监理方同意。

公寓楼管理制度篇7

一、执行《规范》（简梆）不力的楼长，中心将及时对其进行告诫和教育；对不能胜任者，予

以解聘。

二、对于因执行《规范》不力造成工作上的严重失误或给中心、学校造成较大影响、严重侵

犯学生切身利益者，给予相应处罚：

1.因对本楼员工管理不善，本楼员工工作未达工作规范要求者，楼长应连带相同罚款；发生

员工与学生打架、争斗，员工中有违章用电、偷摸行为及其它恶劣行为者，除对当事者予以相应

处罚外，对该楼楼长予以每人次罚款20元，损失、影响尤为严重者，每人次罚款50元。

2.因对本楼值班员工要求、管理不严，造成外来人员进入楼内实施偷盗、骚扰、推销等，除

对当事人予以相应处罚外，负责楼长应负有不可推卸的责任，每人次罚款20元；造成重大损失

或恶劣膨响者，每人次罚款50元。

3.因未能严格执行《规范》要求，消防意识不强，造成本楼内因学生使用违章电器、动用明

火等引起的火灾，每人次罚款100元；造成较大损失者，罚款200元，中心主任责任亦不可推

卸，连同罚款200元；造成严重损失者，除罚款外，对负责楼长、中心主任依据学校有关规定

给予相应处分。

三、因工作责任心不强、措施不得力，造成每学年（期）在校生的宿舍调整及毕业生离校、新

生入校的宿舍安排及各类学生卧具、家具、电话机、门锁、钥匙的收藏与发放工作不能顺利进行

或完成，以及发生物品丢失等情况，每次罚款20元;造成重大损失者,罚款50元。

四、不服从领导、搞小团体、小帮派、因个人恩怨影响中心工作，给中心工作造成重大损失

或使中心形象严重受损者，每次罚款100元；情节尤为严重者，予以解聘。

五、对不能胜任本职工作或经考察不适合担任楼长者，中心将劝其离职或直接辞退。

六、对执行《规范》得力，主动、有效开展工作、成绩突出者，中心将给予适当奖励。

公寓楼管理制度篇8

1全面培训

1）进行质量意识的教育：增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。工程开工前将

针对工程特点，由项目总工程师负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划

内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、

工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，并贯穿到实际工作

中去，以确保项目创优计划的顺利实现。项目各级管理人员的质量意识教育由项目经理部总工程

师及项目副经理负责组织教育；参与施工的各级人员由项目技术负责人负责组织进行教育；施工

操作人员由各班组班长组织教育，现场专业施工员要对班组进行教育的情况予以监督与检查。

2）加强对班组的培训：班组是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程

质量才能达到既定的目标，因此要着重对班组进行技术培训和质量教育帮助班组提高管理水平。

项目对班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不

合格的班组不允许进场施工。项目将责成班组建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到

各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。全员树立质优我优，质劣我劣的质量思想，并

贯彻到操作岗位，建立严格的质量考核制度。

3）通过全方位、深层次的质量意识教育，使每位管理人员和操作工人在思想意识上树立明确、

深刻质量理念：百年大计，质量第一；对用户负责，让用户满意；预防为主，检查上道工序服务

下道工序。

2对材料供应商的选择和物资的进场管理

1）公司物资部负责物费统一采购、供应与管理，并根据iso-9001质量标准和公司《物资采

购手册》，对本工程所需采购的物资进行严格的质量检验和控制，采用全方位、多角度的选择方

式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准，选择材料供

应商。

2）选择合格的供应商：采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，采

购的各种材料、半成品按照合同及国家地方的有关规范要求，具有生产厂家提供的产品合格证、

检测报告和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。

3）材料满足规范要求：本工程所选用的材料、半成品，严格按照技术规范和《现行建筑材料

规范大全》有关规定进行执行，且合同中有特殊要求的装饰材料才安合同条款执行。选定的材料，

必须经业主书面认可后，方可进行采购。

3加强计量检测

采购物资，根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质

量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时,则加倍抽样或全数检验。并把

鉴定合格的书面资料上报业主、监理，并保证需复试的材料、材料半成品的各种技术指标符合要

求。

4材料检查验收

材料、材料半成品进入施工现场后，严格按照合同上的规定及有关规范的要求由材料员、专

业施工员、专职质量检查员共同进行检查验收，不合格的材料半成品绝不使用在工程上，即按照

iso9001标准的程序文件要求进行处置.材料、材料半成品由项目经理部相关人员共同检查验收

合格，并报监理检查验收合格后，方可使用在工程上。

5材料的放置

运至施工现场的各种材料、材料半成品要根据其特点及合同规定的要求进行码放，并安排专

人看管。施工过程中，贵重材料、半成品的搬运，下发书面的搬运作业指导书进行交底，一般材

料及半成品的搬运在分项工程的技术交底中写明并进行交底。

6特殊材料管理

有特殊要求的装饰材料由项目经理部、监理、业主代表共同验收，验收合格后，方可使用在

工程上，保证验收的一次通过合格率达到100%。

公寓楼管理制度篇9

第一条公寓楼实行封闭管理，设管理员一名，必须24小时在岗，负责对公寓楼内设施、人

员进行维护、管理、监督。

第二条公寓楼保洁人员负责清扫楼内走廊、楼梯、卫生间和客房的卫生，每天一次，保证楼

内干净整洁，不留死角。

第三条单身公寓室内卫生由职工自行清扫，要保持室内清洁卫生，窗明地净，空气新鲜，被

褥整洁，物品摆放有序，设施完好无损。

第四条禁止在公寓内使用电炉、电饭锅等高耗电电器取暖、饮食，杜绝长流水、长明灯、私

拉乱接现象。

第五条浴室每周开放两次，时间为周五、日下午5:30——8:30,非公司人员不予接待。

第六条公寓楼早6点开门，晚10点关门；住宿职工在晚10点前必须回到宿舍。

第七条非公司人员进入公寓楼必须说明来意并进行登记。

第八条非公司人员不许留宿过夜在特殊情况下，必须经公司综合管理部经理批准方可留宿。

第九条单身公寓楼任何人不得聚众赌博或从事其他E法活动.

第十条公寓管理员及相关人员要做好防火、防盗工作。

第十一条公司客房不对外开放，只接待上级单位、相关业务单位来客，必须经行政副总经理

批准后方可接待入住。

第十二条客房由综合管理部登记管理，专职保洁人员负责清洁客房卫生、整理床上用品等。

第十三条本制度从二。一年十月一日起执行。

公寓楼管理制度篇10

一、房屋共用部位的维护和管理

公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情况进行检查维修，或居住人发现问

题及时报修。对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。年底进行全面检查，对共

用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。

二、共用部位及设施设备的运行维护管理

1、定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。

2、在不受外界客观情况的影响下，保证公寓的供暖、供水、供电、供气、有线收视和通讯

正常运行。

3、公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。

4、正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致安全事故发生。

三、环境卫生服务标准

1、清理公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。每天定时清扫一次；垃圾每天清运一次；

及时清扫积水和积雪；及时清理乱堆乱放物品，乱张贴的宣传品；随时清理公寓内公共部位的废

弃杂物。保持环境整洁有序。标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，

无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。

2、清理楼道、楼梯及公共设施设备.擦洗各楼层及其通道的防火门、消防栓柜、楼梯扶手、

护栏、电梯轿箱，更换电梯轿箱地垫；定期清理门窗玻璃、天花板、暖气片、管道等部位的灰尘；

雨雪天气门口放置防滑地垫，设置提示牌等。标准：楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、

护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土

和蜘蛛网等。

3、每天定时清扫公寓内的公共卫生间、洗浴室、开水房、洗衣房；冲洗洁具、擦拭墙壁、

拖洗地面、巡视检查设施设备、放置卫生纸、清理垃圾杂物、更换垃圾袋等。标准：地面墙面干

净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，随时放置卫生纸，设备

完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。

四、安防服务标准

1、公寓管理接待处24小时管理服务值班，及时登记^本公寓内来访或临时居住人员，在

可能涉及人身安全的地方设置明显标志及防范措施。

2、随时维护公寓楼周边车辆停放秩序，并注意维护车辆安全。

3、进行安全知识的宣传教育，使住宿人员掌握基本的安防知识和技能。

4、定期对公寓内的消防设施设备、共用电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设售、共

用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。

5、制定紧急突发事件处置预案，进行培训和演练；积极配合公安机关等部门处理安防事件，

作好公寓综合治理。

6、公寓内严禁违规使用高负荷大功率电器、动用明火、私拉乱改用电线路或插座；严禁随

意动用消防设施设备。

7、来访人员进行登记，晚间限时离开，未经允许，严禁留宿。

8、公寓内无火灾、失窃、触电、斗殴、赌博、传播不良文化等事件和违法行为。

五、绿化服务标准

公寓内绿化植物摆放位置合理、定时养护、保持叶面干净无灰尘，无病虫害、无枯死等现象；

根据季节及时更换摆放花卉植物。

六、供暖服务标准

供暖期提前试水调试，按时送暖。保证室内标准达到16℃±2℃,及时处理供暖中出现的问

七、维修服务标准

1、24小时受理报修，一般情况下10分钟内维修人员到场，维修及时率100%。紧急情况

随叫随到，确因特殊情况不能及时到场处理的，应向保修人说明情况，做好解释工作，并尽快安

排处理。维修结束后力夺地面清理干净物品归位，经用户签字确认方可离去。维修满意率100%o

2、定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具。公共照明完好率98%以上。

八、接待服务标准：

1、文明服务、礼貌待人。对来访或住宿人员，及公寓居住人员热情接待、认真受理；对提

出的问题和需求进行认真耐心地解答和帮助解决。

2、认真、全面、详细、准确地登记来访、住宿和公寓居住人员的基本情况，并备存登记资

料，以便提供服务和查询。

3、按照公寓管理规定，及时办理入住和迁出手续，保证公寓物品的及时回收，损坏处置,

相关费用的收取结算；以及提示迁出人员个人物品的携带搬迁。

4、对公寓居住人员的信件报刊，及时准确地收取投递，不出现迟投、错投、漏投等差错，

保护个人重要信件的安全。

公寓楼管理制度篇11

为了确保公寓楼学生的生命、财产的安全，在用电、防火、安全疏散管理上强制执行以下制

度：

1、建立以生活指导为责任人的管理模式。生活指导负责按时送电、关电；检查防火设施；

确保消防措施和安全疏散的措施的落实。

2、用电管理必须做到：

⑴上午7:00—11:30切断各宿舍插座照明电源；

⑵熄灯时间后切断各宿舍插座、照明电源，但必须开亮楼梯口和走廊照明灯；

⑶每天检查宿舍内的防火安全。要求做到宿舍内不得设置临时插座、接线板。小型台灯要安

全、可靠。寝室内不得使用电水壶、热得快、电吹风、充电照明灯等电器。

3、防火和安全疏散措施:

⑴每楼层的'走廊口设置两组，每组两只1211灭火器。要教育学生会用灭火器，爱护灭火

器，不能拿生命当玩戏；

⑵各楼梯间不得设置影响疏散的装置；

⑶防火门应每时处于常闭状态；

⑷学生在公寓楼的这段时间内，所有的大门不得上锁。

⑸要确保应急照明灯使用正常，疏散指示标志设在门的顶部、疏散走道和转角处距地面一米

以下的墙上。发现损坏,立即整改。

⑹夜间、大门口和四楼楼梯口必须有导护老师值班，不得离岗，随时应急突发事件。

4、奖惩制度：

若全学年安全合格，对工作负责，热爱学生，管理到位的生活指导及其它工作人员每学年发

给安全奖。若在各次检杳中发现不执行制度，并且不及时整改的当月扣除部分工资。一旦发生安

全事故,要追究责任人的责任,并给予相应的处理和经济处罚。

公寓楼管理制度篇12

一、住宿管理制度

1、入住管理制度

(1)学生宿舍的分配和调整由公寓服务中心负责，每年新生进校前，公寓服务中心根据男

女生招生人数，按院(系)、专业、班级安排住宿，并建立学生宿舍信息档案；新生入学时，必

须与公寓服务中心签订太原师范学院学生入住公寓安全协议。

(2)学生入校时凭录取通知书和本人身份证到公寓服务中心办理入住手续后即可住宿。宿

舍内家俱设备等公共用品按配备标准配齐后任何人不得私自拆卸、挪用。如有丢失、损坏需照价

赔偿。

(3)学生必须按分配的房号、床号住宿，未经管理人员批准不得擅自调换或强占其它床位。

如有特殊情况确需调换，由学生所在院系出具证明，经公寓服务中心批准后方可重新安排。

(4)假期考研(考博)学生住宿时，需按照相关规定办理入住手续。如有特殊情况须由学

生所在院(系)开具证明，经公寓服务中心批准后方可留校住宿。住宿学生要服从公寓服务中心

统一安排与管理。

2、返宿管理制度

(1)毕业生需按学校规定的离校时间办理离校退宿手续。

(2)毕业生将个人物品全部搬出后，由公寓管理人员到本宿舍验收公共物品是否完好。若

无损坏丢失，管理员负责收回宿舍钥匙，并在宿舍反馈单上签字后完成退宿。

(3)学生宿舍的公共物品设备如有丢失、损坏，视情况按公共物品的成本价收取赔偿费。

如果责任不清，由该宿舍全体同学均摊。

(4)毕业生应做到遵守纪律，爱护公物，文明离校。

(5)为了不影响新生宿舍准备工作，对按学校规定应办理退宿手续而在规定时间内未办理

者，视为自动退宿，宿舍内物品因清扫、维修等原因而造成的损失由学生本人承担。

(6)其它情况退宿.

①因休学、转学、退学、参军、出国、国内交流等原因需要中途退宿者，须在相关部门发出

通知之日起一周内到公寓服务中心办理退宿手续，并将原住床位、家俱空出。学生复学时须持相

关部门证明，到公寓服务中心办理住宿手续，重新安排宿舍。

②因个人原因申请退宿者，须由学生本人提交书面申请，学生家长签字，辅导员审核，经所

在院（系）、学生处签署认可意见并加盖部门公章后，到公寓服务中心办理返宿手续。

二、公寓治安管理制度

1、公寓楼开、关门时闻：早6:00开门，晚23:00关门；

2、学生公寓实行24小时安全值班员值班制度；

3、来访亲友须办理登记手续，经公寓管理人员许可后在公寓会客室接待；学生不准进入异

性公寓；维修人员在本楼楼长的陪同下方可进入宿舍；

4、在规定的上课期间，楼长要逐个对宿舍进行检查登记,每日将宿舍安全卫生情况登记上

报；

5、宿舍内除学生个人用品、换洗衣物、洗漱用具、书籍文具外，其它财物分别存入银行和

公寓行李寄存室。

三、卫生管理制度

1、学生要自觉维护公寓公共卫生，养成良好的卫生习惯。不准随地吐痰、乱扔果皮纸屑，

不准向地板、楼道、楼下乱倒污水和剩饭菜。厕所使用后应随手放水冲洗并关好阀门。

2、学生宿舍每天产生的垃圾由值日生投入到公寓洗漱间的垃圾桶内，不得将垃圾堆放在走

廊、卫生间或扔向楼下。

3、学生和导在宿舍内同养动物，以免影响宿舍卫生，传播疾病。

4、学生不得在宿舍、楼道、洗手间墙壁钉钉子、粘贴挂钩、张贴壁纸、纸张、字画、对联、

广告和启事等，宿舍只可简单装饰，不得装修.

5、公寓公共卫生由清洁员每天打扫两次，清扫卫生间时学生要主动配合。

6、保持室内清洁，自觉整理内务，不得在宿舍内挂围帘、挂吊床和铺泡沫地垫。值E生由

舍长安排轮流值日，按卫生考核标准清扫室内卫生。

7、每月进行安全卫生优秀宿舍评比活动，对优秀宿舍进行挂牌表彰，具体评分标准见附录。

四、安全隐患有奖举报制度

为保障学生在公寓住宿的生命、财产安全，有下列情形的请举报，公寓一经核实将奖励举报

人，并替举报人保密。

1、在楼内、宿舍中有异常情况，并感觉有可能威胁自己或他人人身安全、财产安全的。例

如：宿舍内私藏管制刀具，室内存放易燃、易爆、易腐蚀等违禁物品。

2、在宿舍内有私自留宿外来人员的。

3、楼内有推销、散发传单等经营性活动的。

4、宿舍内使用违章违纪用品的,如；热得快、酒精炉、电热毯等。

5、有学生在宿舍及楼道内私拉乱接电线、网线，有偷电、破坏电气、消防等公共设施行为

的。

6、在宿舍内吸烟、从宿舍窗户往外扔东西、攀爬阳台的。

7、在床上安防电源插座,在台灯、电脑等电器上覆盖衣服、报纸、书籍等易燃物品的。

五、违规物品的处理程序

1、没收物品：

(1)在杳房过程中一经杳出违禁物品，如赌ju、非法宣传品等，楼管将没收交公寓服务中

心统一管理并进行口头教育,

(2)学生需写出书面检查，保证以后不会再使用；如再次使用被发现，自愿接受处分并自

担后果.

(3)态度恶劣、不服管理者，报请相关部门全院通报批评。

2、暂扣物品:

(1)暂扣物品包括：违规电器、易燃品及明火器具。违规电器包括：带电空载充电器、电

热毯、电热杯、电热水棒、电热水壶、电磁炉、电热丝炉、洗衣机、小型甩干机、电饭锅、电煮

锅、电熨斗、电手炉、电暖气、转换插座、暖宝宝、挂烫机、豆浆机、饮水机、蒸蛋机、煎饼机、

咖啡机、迷你冰箱、电吹风、电夹板、卷发器等电器或未经学校批准的功率大于200W的其他

电器设备；易燃品及明火器具包括：蜡烛、酒精、液化石油气、酒精炉、液化灶等。

(2)在查房过程中一经查出违规电器、易燃品及明火器具，楼管将查扣违规物品，交公寓

服务中心统一保管，对当事人进行口头教育。

(3)对于想取回暂扣违规物品的学生，可在学期末按流程办理手续。先由学生本人写出书

面检杳，保证以后不会再使用。如再次使用，自愿上交物品并接受处分，如使用过程中出现火灾

等事故，自愿承担责任。检查需由辅导员签字，辅导员签字后交院(系)分管学生工作的副书记

签字。

(4)将签完字的检查交给公寓服务中心主任，由主任审核后，将暂扣物品归还学生。

3、收缴动物：

查房过程中，在公寓宿舍内发现饲养动物的，对动物遂行收缴，遣送放生处理；对饲养人通

报相关院(系)处理。

4、处理物品：

(1)查房过程中发现泾营性商品、酒精类饮品、围帘、吊床和泡沫地垫等违规物品时，限

期一周内由学生自行处理同时学生需写出书面检查保证以后不再出现此类情况如再次发现，

自愿接受处分并承担由此引发的事故责任。

(2)限期未处理的物品，由公寓服务中心查扣.对查扣的物品，两天内无人认领，按无主

物品进行处理。

公寓楼管理制度篇13

学生公寓是学生学习、生活和休息的主要场所，也是学生相互交流思想，影响学生思想形成

的重要场所。为了完善宿舍管理制度和措施，进一步提高宿舍管理质量和水平，为学生提供一个

秩序良好、整洁卫生、舒适安全，具有健康氛围的生活环境，特制定本条例。

1、住宿制度

(1)根据有关规定和管理实际需要，寄宿班学生必须住宿。

(2)住宿学生必须遵守学校及宿舍的各项规章制度。

(3)入住学生必须及时缴纳本学期的住宿费。

(4)按照指定的宿舍、床号入住，不得擅自变动。

(5)开学时总务处应将各宿舍住宿生住宿花名册(分宿舍按床位)一式三份交与班主任、政教处

及生活指导保存。

2、宿舍楼作息时间：

早晨：起床时间，离寝时间。中午：午休时间。下午休息时间。晚上：熄灯时间。封楼

时间

3、学生宿舍出入制度

(1)禁止校外人员进入宿舍。

(2)异性学生不得进入。

(3)学生亲属及同学来校，禁止进入宿舍。

4、日常管理制度

Q)每个宿舍推选一名舍长，负责宿舍事务。

(2)各宿舍要排出值日表，离舍之前将卫生打扫好，并且要求全天保持好宿舍卫生.

(3)宿舍钥匙每人一把,生活指导处保留一把。如更换斯锁，须立即上交新钥匙。

(4)爱护公物。自然损坏，及时保修;人为损坏，照价赔偿;有意损坏，加倍赔偿。查不出当事

人，本寝室人员均摊。

(5)严格遵守作息时间，按时熄灯、就寝、起床。熄灯后不许做影响他人休息的活动。如：

大声讲话、听收音机、串床唠嗑、洗漱、打电话等。

(6)保持宿舍内的肃静，严禁在宿舍和走廊喧哗、打闹、摔东西、打球等影响他人休息的行

为。

(7)水必须倒在水池内。严禁向走廊、楼梯、水房、厕所内及窗外乱扔杂物、倒剩饭、剩菜、

扔塑料袋等。禁止随地吐痰、泼脏水。

(8)宿舍内禁止赌博，不得进行不健康的娱乐活动。

(9)宿舍内不得吸烟、喝酒。

(10)不得私自将自行车、棍棒、管制刀具等物品带入宿舍，衣橱上下、床铺上下，禁止存放

火柴、打火机等易燃易爆物品。

(11)宿舍内不准饲养宠物。

5、宿舍内务规范要求

Q)被褥、物品摆放整齐。

(2)严禁在室内乱张贴字画、照片、钉钉子、洗晾衣物等。

(3)热水瓶摆放整齐。

(4)洗漱用具放在脸盆内，脸盆应放在床下两侧，毛巾可挂在床头。

(5)鞋子头外跟内放在床下，摆成一线。靠近床梯的为上铺学生的放鞋处，远离床梯的为下

铺学生放鞋处。

6、宿舍安全管理

(1)学生未经允许不准在校夕M主宿。

(2)严禁留宿外人在学生宿舍住宿。

(3)学生上课、课间、自习和学校组织的其他活动期间，不准回宿舍，寝室没人时要锁好门。

(4)注意保管好自己的财物、严防丢失，节约用水用电，做到人走灯熄。

(5)严禁在宿舍私接电源，禁止使用各种电器及煤油炉、酒精炉、蜡烛或燃烧杂物等。

(6)现金和贵重物品自己妥善保管，必要时可交班主任或其他教师代管;学生不得留宿他人；

(7)严禁吸烟和自带火种;不得在寝室内、走廊上生火燃烧杂物;未经学校批准，严禁在床上点

蜡烛看书。

(8)严禁私接电器，严禁攀爬走廊和楼道护栏，严禁在床上蹦跳、打闹;住上床的学生要小心

谨慎，不得跳跃上下。

7、生活指导职责

(1)、生活指导应树立"爱生如子”的思想，全心全意为学生服务。

(2)、生活指导要根据学校的要求，对住宿生的政治思想表现、学习情况及日常生活等方面，

进行严格管理。

(3)、每天早上起床后,生活指导应督促学生起床及整理宿舍内务，让学生按时早操。

(4)、宿舍楼卫生实行一清扫两保持制度(早点后生活指导先打扫，然后用拖把拖干净，早饭

晚饭后打扫保持)。

(5)、七点半上早读课以后，生活指导对各间学生宿舍进行检直，门窗是否关好上锁。最后

把男女生公寓大门锁上(确认各室中没有学生后)。至十一点四十分放学时，再把楼道门打开。

(6)、午晚饭饭时间，生活指导应巡查，严防学生赌博破坏公物。上课及自习时，同样检查

各宿舍的电及门窗，最后把公寓大门锁上，不允许学生在宿舍逗留。

(7)、晚自习期间，生活指导负责检查各宿舍的电及门窗，并锁上公寓大门.晚自习后生活

指导应亲自对各间宿舍的学生进行检查，督促学生早点休息。做好住宿生的考勤登记工作，发现

无故缺勤者及时跟踪调查，并报值班行政领导和班主任。

(8)、晚上学生宿舍熄灯后，生活指导检查违纪学生并督促学生及时休息。

(9)、生活指导应负责学生住宿的安排、床位分配，宿舍门窗、自来水、照明灯等公用设施

的维护。

(10)、生活指导应检查并制止学生进入异性同学的宿舍，一经发现，应勒令即刻离开并进行

登记。住宿学生生病时，生活指导应及时处理，并报值班行政领导及班主任，病情严重者应马上

送医院疹治。

(11)、生活指导应配合政教处、总务处定期对宿舍进行检查评比，每月评比一次，督促评比

不符合要求的宿舍及时整改。

(12)、完成学校布置的其它任务。

(13)、生活指导由政教处、总务处共同管理,并对其工作督促评价。

公寓楼管理制度篇14

为加强教师宿舍管理，创造文明、舒适、安全的生活居住环境，特制定本制度。

1、教师宿舍的分配由学校总务处负责协调安排，落实到位。教师不得自行调整宿舍位置。

要服从学校管理，自觉遵守执行本制度，创造文明、舒适、安全的生活居住环境。

2、宿舍楼内的设施、设备和学校配备的电器、办公用品、生活用品，取暖设施等物品，入

住宿舍的教职工应爱护使用，不得自行出让、转移、转借、赠予他人。

3、保持室内整洁。室为物品摆放整齐，起床后应将床上用品整理好，放学或离室时关好门

窗。

4、自觉维护宿舍的清洁卫生。宿舍卫生每天打扫，室内必须做到地面洁净，门窗玻璃明亮，

墙壁无蛛网，无涂损，不乱钉、乱拉线、乱挂衣物，地面无积水、无脏物，房内无异味.

5、爱护宿舍物品，凡宿舍内的设施、设备、用具发生正常破损和故障，应即时向总务处报

修，故意损坏的要按照有关规定赔偿。

6、不准在宿舍内惹事生非，寻衅滋事，留宿外人，大声吼叫，酗酒，赌博等影响宿舍区正

常生活和学习秩序。

7、禁止私自乱拉、乱接电线，教师宿舍禁止使用电炉、电热器等大功率电热器具、白天禁

止使用电热毯、以免因用电负荷过大损坏电路和控制设备。

8、冬季取暖要遵守学校取暖规定制度，加强防煤烟防火事项。宿舍内严禁点蜡烛。不准在

宿舍内存放易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。

9、注意防火，防水、防电，同时做到节约用电、用水。凡在宿舍内违反国家治安、消防条

例的，按治安、消防的有关条例处理。

10、住校教师应相互尊敬、和睦相处、礼貌往来、互相监督，发生纠纷或发现问题及时制

止并向有关部门汇报。

11、新分配或调入人员由学校总务处统一安排住宿。

12、调离本单位的教职工向总务处交清学校财产后，方可办理有关手续。

公寓楼管理制度篇15

青年教师公寓是国家和学校投资改造，提供给在我校工作的的单身教职工居住场所。为保证

青年教职工能有一个良好的生活环境，特制定本办法。

一、入住条件

（一）人事处登记在册的留校、调入的且家住大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区以

外的未婚青年教职工申请入住，需经所在单位同意。

（二）附中、附校登记在册且住大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区以外的未婚青年

教师，由单位向学校提出申请，经学校批准方可入住.

（三）学校独立核算企业在职未婚青年职工住房应由企业在社会上租赁解决，确有困难巨家住

大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区以外的，由所在单位向学校提出申请，经批准方可

入住。房租每月每床120元。

（四）寒、暑假期间，若青年教师公寓有空房间，在校博士生、博士后可向所在单位提出申请，

经学校批准借用探亲间，住宿时间不得超过一个月。房租每月每床100元。

二、入住时每人须一次性交住房租赁保证金和备品押金共500元，退房时返还，不计利息。

三、入住人员调出须先退床方可办理报退手续。

四、入住人员在取得住房或办理结婚登记手续之后，两个月内必须退床。如有特殊情况，由

本人提出申请，经所在单位同意,报学校批准，方可继续租住。

五、入住人员不得将床位借给他人使用、擅自调换房间，不得拒绝安排新人入住、私自占用

别人床位，不得留异性住宿，违者将取消居住资格。

六、入住人员必须保持室内公共设施完好，如有损坏，由居住人赔偿;应保持公共卫生，不

得私自占用走廊等公共场所，不得在走廊内堆放杂物、垃圾。

七、入住人员要管理好煤气、水、电，节约能源，保证安全。要努力做好安全防范及消防工

作。

八、任何人不得改变房屋使用性质及房屋结构,一经发现，取消居住资格，并给予相应经济

处罚。

九、严禁乱拉乱扯电线及使用不符合安全规定的电器;违反规定并造成损失的，须承担一切

经济损失和赔偿责任。

十、严禁在宿舍内赌博、酗酒滋事，不得大声喧哗，不得影响他人休息和学习。

十一、应退床人员到期仍不退床的，按每月每床500元收取违约金。

十二、自学遵守作息时间（晚11:00-早5:30关闭大门），自觉遵守苴他有关规定.

十三、公寓管理人员和清扫人员应做好管理和服务工作，自觉执行上述规定。

公寓楼管理制度篇16

学生公寓是学生在校学习、生活、休息的重要场所，是学校精神文明建设的重要阵地，是集

中体现校风、校纪、校貌的重要窗口。

为把学生公寓建设成为安全、文明、整洁、舒适，有朝气的学生之家，使公寓管理逐步走向

制度化、规范化和科学化，以促进学生的全面发展，特制定本制度。

1、在班主任和生活老师的教育、管理下，不断提高生活自理能力

2、遵守作息时间，按时进宿舍，按时离开宿舍，按时起床，按时就寝，熄灯后保持安静；

3、按指定的床铺就寝，调换床铺要经过班主任、生活老师同意

4、进出宿舍，要轻声如语，在宿舍走廊和楼梯上要文明行走，自觉靠右边慢行，避免追逐

打闹，不爬阳台、不登高，不翻越窗户、栏杆，不能拍球，不向窗外泼水、抛扔物品；

5、乘坐电梯要服从生活老师的安排，自觉列队等候，出入电梯不拥挤，不乱按电梯操作部

位，电梯出现故障不惊慌，使用求救电话呼救；

6、进入他人宿舍和使用他人物品，应经过允许；

7、不打骚扰电话、不打聊天电话、不发无聊短信；

8、学生公寓禁止留宿非本寝室人员（包括学生家长），禁止男生、女生互窜寝室；禁止在

学生公寓内抽烟、喝酒、打牌、做危险游戏；

9、管制刀具器械、烟花爆竹、香烟、打火机、成人读物及其音像制品和非法出版物禁止带

入学生公寓；

10、各类零食（含生日雷糕、方便面、油脂类食品）、私人电器谢绝进宿舍；

11、爱护宿舍公物，如有损坏照价赔偿，故意损坏加倍赔偿；

12、妥善保管好个人的物品，贵重物品（如手机、相机、CD机、现金、项链等贵重的物

品）寄存在生活老师处；

13、保持宿舍的环境卫生，物品摆放整齐有序，起床后，整理好自己的床铺和衣物，毛巾、

脚巾、盆、牙刷、口杯、牙膏、鞋、衣物、箱包、洗涤用品及床上用品按规定摆放，晾晒物统一

整齐晾晒在指定位置；

14、禁止学生在学生公寓墙面、地面、天花板、楼道,床架、床柜、桌面、空调、饮水机

等一切公共设施上乱写乱画、乱贴乱挂；

15、须干洗的衣物由生活老师统一收齐送洗衣中心，其他衣物自己动手洗（小学1——3

年级的学生由生活老师协助）；

16、生活垃圾装入垃圾袋，堆放到垃圾处理场；

对于违反《学生公寓管理制度》的同学，由生活老师和班主任给予批评教育，对于多次违反

宿舍纪律、经教育无效的，通报家长并给予纪律处分。

公寓楼管理制度篇17

第一章总则

第一条为加强我校精神文明建设，强化教师宿舍区域的文明管理，为广大教师创设良好的生

活环境，根据学校实际情况，特制定本制度。

第二章细则

第二条教职工宿舍分配对象、申请程序

（一）入住对象：本校招聘的教职工及教育局安排的人员，向学校申请获准后，均可入住我校

教师宿舍。

（二）入住者的房间由学校总务处统一安排，如需调换房间，须向总务处申请，征得总务处同

意方可调换，其他空房间不准擅自占用。

第三条宿舍实行有偿入住方式进行管理

（一）凡入住房间内的水电费用由入住者自行承担每间每月收取84元的房租水费每吨1.33

元，电费每度0.62元，住宿教职工需按时缴纳房租及水电费；

（二）入住人员请自觉爰护房间内的公共财物，如有损坏，照价赔偿;如有维修情况，请联系后

勤部周电工。

第四条入住者每人配钥匙一片，须经妥善保管，不得随意转借，防止财产被盗等盗窃事故发

生。

第五条保持宿舍内外整洁、卫生,不得在宿舍墙廊内外乱贴、乱画。

第六条加强安全防范和自我保护意识，做好防火、防盗等安全防范工作。

第七条在宿舍楼内禁止存放各种有毒、易燃、易爆物品，禁止焚烧废弃物，禁止酗酒、赌博，

禁止大声喧哗以及其他各种有碍他人学习休息的活动。

第八条规范宿舍楼用水、用电行为，除正常使用电视机、收录机、电风扇外，禁止使用电炉、

热得快等大功率电器;不准私拉乱接电线，节约用水。

第九条凡入住宿舍楼教师应自觉遵守社会公德和学院有关规章制度，注意树立良好的自我形

象。

第十条教职员工要按时就寝。为保证员工正常有序开展工作，防止盗窃事件发生，入住者不

得随便携带非直属人员入校，晚上外出要在12:00前回校,12:00后大门将关闭，门卫将不再给

予放行。

第十一条因调动、辞职等需要搬离教师宿舍，应提前一周告知学校总务处，在一周内搬离和

腾空原入住宿舍，并退还宿舍钥匙等物品。

第十二条为保证入住教职员工的居住质量，宿舍内水电及生活设施齐备，公寓内安排宿管员

进行管理，走道、楼梯等公共区每天安排保洁人员打扫卫生。

第十三条教师宿舍纳入学校卫生环境检查范围，总务处将不定期进行检查.

公寓楼管理制度篇18

公寓是学生、部分老师、工作人员、外来参加教育、教学等活动人员居住休息的场所。为了

保证在我公寓居住人员（特别是学生）有序居住、安全居住、舒适居住、健康生活、快乐生活,

特定本管理制度。凡在我公寓工作人员、居住人员都要严格遵守，其它外来人员、家长