集体产权房屋买卖协议样本

集体产权房屋买卖协议样本合同编号：__________集体产权房屋买卖协议一、卖方：（1）单位名称（或姓名）：____________________（2）单位地址（或住址）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）其他特殊情况：____________________二、买方：（1）单位名称（或姓名）：____________________（2）单位地址（或住址）：____________________（3）法定代表人（或负责人）：________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________2.2买方自愿购买卖方拥有的标的房屋，并同意按照本协议的约定支付购房款。三、房屋买卖3.1双方确认，本协议项下的标的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向买方交付标的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。3.4买方应按照相关法律法规及政策规定，承担标的房屋过户所涉及的税费。四、双方义务4.1卖方应保证其对标的房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响房屋正常使用的因素。4.2买方应按照本协议的约定支付购房款，并协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.2买方逾期支付购房款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.集体产权房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.购房款支付凭证7.房屋过户税费支付凭证8.房屋所有权转移登记申请表9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定交付标的房屋，或交付的房屋与本协议约定不符。2.卖方未按照本协议约定办理房屋所有权转移登记手续。3.买方未按照本协议约定支付购房款。4.买方未按照相关法律法规及政策规定承担标的房屋过户所涉及的税费。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指依法属于集体所有的房屋。2.标的房屋：指本协议中约定买卖的房屋。3.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价款。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5.房屋所有权转移登记手续：指依据相关法律法规，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付时间及质量不符合约定。解决办法：买方应在接收房屋时及时提出异议，并拍照、录像取证，必要时可委托专业机构进行质量检测。2.问题：卖方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：买方应及时与卖方沟通，督促其履行合同义务；如卖方拒不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：卖方应及时提醒买方履行付款义务，如买方仍不支付，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.问题：房屋过户所涉及的税费支付。解决办法：买方应按照相关法律法规及政策规定，承担过户税费支付义务，并及时