2024年房产交易合同（个人之间）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同（个人之间）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4过户1.5交易日第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状2.5房产产权期限第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条：房产交付后的责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效9.1签署日期9.2生效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3家具家电归属10.4合同的保管第十一条：甲方声明11.1房产权属清晰11.2无任何债务及法律纠纷11.3未进行任何形式的抵押或担保第十二条：乙方声明12.1具备购房资格12.2提供的资料真实有效12.3按期履行合同义务第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为具有完全民事行为能力的自然人【甲方姓名】，身份证号为【甲方身份证号码】，现居住地址为【甲方住址】。1.2乙方（买方）：本合同买方为具有完全民事行为能力的自然人【乙方姓名】，身份证号为【乙方身份证号码】，现居住地址为【乙方住址】。1.3房产：本合同所指房产为【房产地址】，房产证号为【房产证号码】，房产面积为【房产面积】平方米。1.4过户：甲方应按照本合同约定，将房产的所有权转移给乙方，乙方应按照本合同约定，接受房产的所有权。1.5交易日：本合同的交易日期为【交易日】。第二条：房产基本情况2.1房产地址：房产位于【省/市/区】的【房产地址】。2.2房产面积：房产的建筑面积为【房产面积】平方米。2.3房产所有权：甲方拥有房产的完全所有权，并有权进行出售。2.4房产现状：房产目前的现状为【描述房产现状】。2.5房产产权期限：房产的产权期限为【产权期限】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】整）。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为定金。3.3首付款：乙方应在过户前支付首付款，首付款金额为【首付款金额】元。3.4贷款：乙方可以选择贷款方式支付剩余房款，贷款金额为【贷款金额】元。3.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2交付手续：甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。4.3交付时间：房产的交付时间为过户完成后【交付时间】。第五条：房产交付后的责任5.1甲方责任：甲方应在房产交付后，保证房产的质量和功能正常，如有问题，甲方应负责维修或更换。5.2乙方责任：乙方应在交付后，承担房产的使用和保管责任，并按照本合同约定支付相关费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方违约：乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解：如协商不成，双方可以请求【调解机构】进行调解。7.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可以协商解除合同。任何一方解除合同，应提前【解除通知时间】天书面通知对方。第九条：合同的生效9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同在签署后，经双方按照约定履行完毕相关手续，合同即告生效。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费。10.2物业管理费：房产交付后，物业管理费由乙方承担。10.3家具家电归属：房产交付时，家具家电的归属按照双方的约定处理。10.4合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：甲方声明11.1甲方向乙方保证，房产权属清晰，无任何债务及法律纠纷。11.2甲方承诺，房产未进行任何形式的抵押或担保。11.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续。第十二条：乙方声明12.1乙方确认，具备购房资格，提供的资料真实有效。12.2乙方应在合同约定的时间内，支付房款。12.3乙方应在房产交付后，按照约定使用和保管房产。第十三条：双方联系方式13.1甲方联系方式：联系电话：【甲方联系电话】，电子邮箱：【甲方电子邮箱】。13.2乙方联系方式：联系电话：【乙方联系电话】，电子邮箱：【乙方电子邮箱】。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。14.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款相关文件。14.4其他相关文件：本合同附件中可能包含其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方：本合同中所指的第三方为除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、出具报告、协助办理过户手续等。第二条：第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方应保持独立性，不应受任何一方的不当影响，确保合同的公平公正履行。2.3第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第三条：第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方如未按照合同约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。4.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲方乙方可要求第三方进行赔偿。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、后果损失、利息损失等责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系：第三方应作为独立主体与甲方乙方进行合同履行，不代表任何一方利益。6.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系：第三方与中介方、评估方、过户方均为独立主体，彼此之间不存在从属或代理关系。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务要求继续履行合同。7.2第三方介入后，甲乙方应遵守第三方的工作流程和规定，协助第三方完成合同约定的服务。第八条：第三方退出8.1第三方如因故需退出合同履行，应提前【退出通知时间】天通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同继续履行，如有必要，甲乙方应重新选择第三方进行合同履行。第九条：第三方变更9.1如第三方发生变更，如更换服务机构、调整服务内容等，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方对第三方变更后的服务内容和质量享有监督权，并有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应包含本合同中第三方介入后的修正内容，并经甲乙方双方签字盖章后生效。第十一条：第三方介入的附加条款11.1本合同的附加条款应详细描述第三方的服务内容、质量标准、费用支付等。11.2附加条款应经甲乙方双方协商一致后签订，并作为本合同不可分割的一部分。第十二条：第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的角色、责任和权益。12.2甲乙方应仔细阅读并理解第三方介入说明，如有疑问，可向第三方咨询。第十三条：第三方介入的变更和解除13.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【变更解除通知时间】天通知对方。13.2变更或解除合同的条件和程序，按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。第十四条：第三方介入的违约处理14.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第十五条：第三方介入的其他约定15.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，支付第三方服务费用。15.2甲乙方应协助第三方完成合同约定的服务，并按照约定时间支付服务费用。本部分是针对本合同中第三方介入的修正，旨在明确第三方的角色、责任和权益，以及甲乙方与第三方之间的合同履行关系。双方应仔细阅读并理解本部分的条款，按照约定履行合同，确保合同的公平公正履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应予以核验并留存复印件。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号码、住址等信息。附件说明：身份证明是证明甲乙双方具有完全民事行为能力的重要文件，第三方应予以核验并留存复印件。附件3：贷款相关文件附件内容要求：包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等贷款相关文件。附件说明：如乙方选择贷款方式支付房款，这些文件是办理贷款手续和还款的重要依据。附件4：房产交付确认书附件内容要求：确认房产交付的时间、地点、状态等信息。附件说明：房产交付确认书是证明房产交付的重要文件，甲乙双方应予以核验并签字确认。附件5：物业管理和公共服务费用清单附件内容要求：详细列出房产相关的物业管理和公共服务费用项目及金额。附件说明：甲乙双方应清楚了解并支付相关的物业管理和公共服务费用。附件6：家具家电清单及归属确认附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并确认归属。附件说明：明确家具家电的归属，避免交付后因归属问题产生纠纷。附件7：合同履行过程中产生的其他文件附件内容要求：根据合同履行过程中产生的实际情况，可能包括补充协议、变更协议等。附件说明：这些文件是对合同内容的补充和变更，甲乙双方应予以核验并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间完成过户手续。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按照约定时间完成过户手续，导致乙方无法按计划入住房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产