房产贷款抵押合同范例模板

房产贷款抵押合同范例模板合同编号：__________甲方（贷款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方地址：乙方联系方式：丙方（抵押人）：丙方地址：丙方联系方式：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，还款方式为等额本息还款。2.3乙方应按约定的还款日期和还款金额准时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金金额收取罚息，罚息利率为日利率__________%。第三条抵押物的描述及价值3.1乙方将其名下的位于__________（详细地址）的房产（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押给甲方。3.2该房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押权的设立及行使4.1乙方在签订本合同时，应向甲方提交房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.2甲方在乙方逾期还款时，有权依法行使抵押权，处置该房产以偿还贷款本息。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同在履行过程中，如乙方需变更还款计划、提前还款或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2本合同在乙方还清全部贷款本息后自动终止。第六条违约责任6.1乙方逾期还款的，应按照本合同约定的罚息利率支付罚息。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额收取罚息。6.3丙方作为抵押人，如未履行担保义务，应承担连带责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按约定的还款日期和还款金额准时还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款。3.未履行担保义务：丙方作为抵押人，未履行担保义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物的丙方。4.抵押物：指乙方名下的房产。5.贷款利率：指甲方提供贷款的年利率。6.逾期本金金额：指乙方未按约定日期还款的本金金额。7.罚息：指乙方逾期还款时，应按照约定的罚息利率支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：解决办法：甲方有权按照逾期本金金额收取罚息，并依法行使抵押权，处置该房产以偿还贷款本息。2.乙方未按约定用途使用贷款：解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额收取罚息。3.丙方未履行担保义务：解决办法：丙方应承担连带责任，甲方有权依法行使抵押权，处置该房产以偿还贷款本息。4.合同争议：解决办法：各方应友好协商解决；