房产购置按揭贷款

房产购置按揭贷款合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购置房产所需贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供购置房产的贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方购置房产的用途为：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限届满，乙方应按约定还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，甲方有权按最新利率执行。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。4.3乙方应按照甲方规定的还款银行账户进行还款。第五条担保方式5.1乙方购置房产为抵押物，抵押权归甲方所有。5.2乙方同意在贷款期限内，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.担保协议7.抵押房产评估报告8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。2.未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非合同约定用途的行为。3.未按约定方式还款：乙方未按照合同约定的还款银行账户进行还款。4.抵押物转让、出租或设定其他抵押权：未经甲方同意，乙方对抵押物进行转让、出租或设定其他抵押权。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的期限。5.贷款利率：指贷款方按照约定的年利率向借款方收取利息。6.违约金：指借款方未按约定履行合同义务所需支付的赔偿金。7.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：发送催款通知，提醒乙方及时还款；逾期超过一定期限，可依法采取诉讼等措施追讨贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正；严重违约的可提前收回贷款，并追究法律责任。3.问题：乙方未按约定方式还款。解决办法：通知乙方改正，并要求其补缴未按约定方式还款期间产生的利息和违约金。4.问题：抵押物转让、出租或设定其他抵押权。解决办法：依法撤销乙方