东莞市住宅买卖合同

东莞市住宅买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：东莞市______街道______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________（描述房屋的新旧程度、装修情况、配套设施等）第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2购房款项支付方式：（详细描述购房款项的支付方式、支付时间、支付账户等）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，具体费用按照______的规定计算。（详细描述交付房屋的条件，如结构安全、设施齐全、装修完好等）第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房款项支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照本合同约定支付购房款项，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款项：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方按照合同约定履行交付义务。2.问题：买方未能按照约定支付购房款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方按照合同约定履行支付义务。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的费用承担方式履行，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：房屋交付时存在不符合合同约定的情况。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内整改，直至符合合同约定。五、所有应用场景：1.卖方出售