物业招标文件样本模板

物业招标文件样本模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担物业管理工作事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为受托方，同意按照本合同的约定，全面负责物业的日常管理工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约合同。第三条物业管理服务内容3.1乙方应按照附件二《物业管理服务内容》的约定，为甲方提供物业管理服务。3.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第四条物业管理费4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月支付物业管理费，具体收费标准及支付方式详见附件三《物业管理费收费标准》。4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。5.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护。5.3乙方应按照我国相关法律法规的规定，依法缴纳税费。5.4乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自侵犯。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。6.2甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。6.3甲方应对自己的行为负责，不得损害物业及他人合法权益。6.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。7.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业基本情况附件二：物业管理服务内容附件三：物业管理费收费标准一、附件列表：1.附件一：物业基本情况2.附件二：物业管理服务内容3.附件三：物业管理费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费，视为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，视为违约行为。3.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，亦视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业损坏或故障：乙方应及时进行维修，确保物业的正常使用。如因乙方原因导致物业损坏或故障，乙方应承担维修费用。4.甲方或物业使用人违反物业管理制度：乙方有权要求甲方或物业使用人遵守，如违反行为严重，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的情况。2.适用于乙方为甲方提供物业管理服务的情况。3.适用于甲