新版房屋买卖合同中的车库条款解读

新版房屋买卖合同中的车库条款解读合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为车库的所有权人，愿意将其所有的车库出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方所有的车库，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库的基本情况1.1车库的位置：____________________1.2车库的面积：____________________1.3车库的用途：____________________1.4车库的所有权证明：__________________第二条车库的购买价格2.1双方约定车库的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将车库购买价格的____________%支付给甲方作为定金，定金支付后本合同生效。2.3乙方应在车库过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余的购买价格支付给甲方。第三条车库的交付3.1甲方应在本合同签署后____________个工作日内，将车库交付给乙方使用。3.2甲方应在交付车库时，将车库内的所有设施和物品清单交付给乙方。第四条车库的过户4.1乙方应在本合同签署后____________个工作日内，办理车库的过户手续。4.2甲方应协助乙方办理车库的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证车库的所有权归其所有，且车库没有抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付车库的购买价格。5.3乙方应合理使用车库，并按照相关规定缴纳车库的物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付车库的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。6.2乙方未按照本合同约定支付购买价格的，应支付给甲方违约金，违约金为本合同购买价格的____________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库内的所有设施和物品清单3.车库过户所需的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付车库：指甲方未能在合同约定的时间内将车库交付给乙方使用。2.乙方未按照本合同约定支付购买价格：指乙方未能在合同约定的时间和金额内支付车库的购买价格。三、法律名词及解释：1.车库：指位于甲方所有物业内的用于停放车辆的建筑物或空间。2.定金：指乙方在签署合同后支付给甲方的一部分购买价格，作为购买意愿的保证。3.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付车库：解决方案：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付车库。2.乙方未能按时支付购买价格：解决方案：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余购买价格。3.车库过户手续办理缓慢：解决方案：甲方和乙方应积极配合，提供所需文件和证明材料，加快过户手续的办理。五、所有应用场