房屋交易合同的税费承担

房屋交易合同的税费承担合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。3.2剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方协商确定的还款计划进行支付。第四条税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.3双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。如因法律法规变化导致税费发生调整的，双方应按照调整后的法律法规执行。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。5.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。6.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋交易税费计算明细5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在影响乙方行使所有权的法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方提供的房屋与约定不符，存在重大质量问题。4.双方未按约定时间完成过户手续。5.甲方未按约定交付房屋。6.双方因法律法规变化导致本合同无法继续履行，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所支付的价款。3.契税：指房屋交易过程中，按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税款。4.个人所得税：指房屋交易过程中，根据国家相关政策规定，对卖方所得收益征收的税款。5.土地增值税：指房屋交易过程中，根据国家相关政策规定，对卖方转让土地使用权所取得的增值收入征收的税款。6.房产交易手续费：指房屋交易过程中，根据国家相关政策规定，向相关部门缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到法律法规变化导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并要求甲方按照约定交付房屋。4.乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民