个人住房贷款协议范例

个人住房贷款协议范例合同编号：__________个人住房贷款协议鉴于借款人需要购买住房，并向贷款人申请住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款人同意向借款人提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于购买住房。1.2贷款用途仅限于购买住房，不得用于其他用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。2.2借款人应按月还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为贷款本金加上当月利息，具体金额以贷款人计算为准。2.3还款账户为借款人指定的银行账户，贷款人每月将自动扣款。第三条还款保证3.1借款人应提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押或保证等。3.2借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，确保贷款人在担保物上设立优先受偿权。3.3借款人应确保担保人的担保能力，如担保人丧失担保能力，借款人应立即更换担保人或提供其他担保措施。第四条违约责任（1）暂停发放贷款；（2）提高贷款利率；（3）要求提前还款；（4）依法行使担保权利；（5）要求借款人支付违约金，违约金金额为逾期本金部分的万分之五。4.2借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常发放贷款或实现担保权益的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的百分之五。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证明2.购房合同或协议3.担保人身份证明及担保能力证明4.贷款人要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本协议约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定的还款方式、金额、时间还款：借款人未按照本协议约定的还款方式、金额、时间还款，视为违约。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法正常发放贷款或实现担保权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.浮动利率：指贷款利率根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整的利率。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款的担保方式。4.质押：指借款人将其持有的动产或者权利转移给贷款人，作为偿还贷款的担保方式。5.保证：指借款人指定的第三方向贷款人承担偿还贷款的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人可以暂停发放贷款，提高贷款利率，要求提前还款，依法行使担保权利等。2.借款人未按约定的还款方式、金额、时间还款：贷款人可以暂停发放贷款，提高贷款利率，依法行使担保权利，要求借款人支付违约金等。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：贷款人可以解除本协议，要求借款人支付违约金，依法追究借款人和担保人的法律责任等。4.担保人丧失担保能力：借款人应立即更换担保人或提供其他担保措施。五、所有应用场景：1.借款人购买住房所需资金不足