房屋买卖合同调解

房屋买卖合同调解合同编号：__________房屋买卖合同调解甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1该房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房屋地址），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3甲方对该房产拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本调解协议签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款之日起__________日内，将该房产的所有权转移至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本调解协议签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，自交付之日起，甲方对该房产的质量问题负责保修。4.2保修期限为__________年，自交付之日起计算。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本调解协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算公式为：违约金=购房款×违约比例。六、争议解决6.1凡因本调解协议引起的或与本调解协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本调解协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本调解协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同调解协议4.付款凭证5.房产过户手续相关文件6.保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定价格交付房产3.甲方未按约定质量保修房产4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行过户手续6.甲方未按约定协助乙方办理过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.房产过户：指将房产的所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题进行免费维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付房产不符合约定质量：甲方应按照合同约定保证房产质量，如存在质量问题，应负责保修。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.乙方未履行过户手续：乙方应按照合同约定履行过户手续，如未履行，应承担相应的法律责任。5.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未协助，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景