拆迁保证书中的常见问题

拆迁保证书中的常见问题合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺，拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：人民币__________元整；（2）搬迁补助费：人民币__________元整；（3）临时安置补助费：人民币__________元整；（4）其他相关费用：人民币__________元整。2.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁及拆除3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成搬迁工作。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，拆除乙方房屋。四、违约责任4.1如甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的____%。4.2如乙方未按本协议约定完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.搬迁计划书4.临时安置方案5.拆迁补偿计算明细表6.违约金计算公式7.法律法规相关条款汇总二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成搬迁，认定为违约行为。3.甲方未按约定拆除乙方房屋，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供临时安置场所，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁的所有人或使用权人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的金额。4.搬迁补助费：指为被拆迁人提供临时住所及搬迁所需的费用。5.临时安置补助费：指为被拆迁人提供临时安置场所及配套设施所需的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付拆迁补偿款：乙方可以据此向甲方索赔违约金，同时可向相关部门投诉。2.乙方拖延搬迁：甲方可以据此向乙方索赔违约金，同时可向相关部门投诉。3.甲方未按约定拆除乙方房屋：乙方可以据此向甲方索赔违约金，同时可向相关部门投诉。4.甲方未按约定提供临时安置场所：乙方可以据此向甲方索赔违约金，同时可向相关部门投诉。5.法律法规变化导致合同无法履行：双方应按