房地产销售承包合同协议书2024年

合同编号：__________房地产销售承包合同协议书鉴于甲方为_______（房地产项目名称）的开发商，乙方愿意作为该项目的销售代理，共同推进项目的销售工作。甲乙双方经友好协商，就房地产销售承包事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为_______（房地产项目名称），位于_______（项目地址），规划用途为_______（住宅/商业/办公等），总建筑面积为_______平方米。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，须书面通知对方，并在通知到达对方后的_______个工作日内办理相关手续。第三条销售目标3.1乙方作为销售代理，应确保在合同有效期内实现_______（房地产项目名称）的销售目标，具体销售目标如下：（1）_______期房销售目标：_______套，建筑面积_______平方米；（2）_______现房销售目标：_______套，建筑面积_______平方米。3.2乙方应按照甲方的销售计划和市场策略，积极开展销售活动，确保销售目标的实现。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方确定的销售价格及优惠政策进行销售。如有调整，甲方应提前_______个工作日通知乙方。4.2乙方在销售过程中，应严格执行甲方制定的价格及优惠政策，不得擅自调整。第五条销售业绩奖励（1）期房销售奖励：每套_______元，每平方米_______元；（2）现房销售奖励：每套_______元，每平方米_______元。5.2乙方完成销售业绩的计算以实际网签面积为准。第六条销售支持与服务（1）提供完整的项目资料、宣传资料、销售策划等；（2）协助乙方开展销售活动，如举办开盘仪式、客户答谢会等；（3）提供销售培训及业务指导，确保乙方销售团队的专业素质；（4）对乙方销售过程中遇到的问题，甲方应及时给予解答和支持。6.2甲方应确保项目各项手续齐全，符合国家法律法规及政策要求，保证项目的合法合规。第七条保密条款7.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、项目资料等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。7.2甲方应对乙方提供的销售策略、客户资源等予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的_______%。8.2甲方未按约定时间支付销售业绩奖励的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款金额的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产销售承包合同协议书时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免模糊不清的表述。在签订合同时，应注意检查合同编号、双方名称、地址、联系方式等基本信息是否正确。2.合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定的条款进行履行。甲方应确保项目的合法合规，提供完整的项目资料、宣传资料、销售策划等支持与服务；乙方则应积极开展销售活动，确保销售目标的实现。3.保密条款：甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、项目资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目名称：指甲方开发的房地产项目的名称。2.项目地址：指房地产项目所在的地理位置。3.建筑面积：指房地产项目的总建筑面积。4.销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理，负责项目的销售工作。5.销售目标：指乙方在合同有效期内需实现的销售套数和建筑面积。6.销售价格及优惠政策：指甲方确定的房地产项目的销售价格及优惠政策。7.销售业绩奖励：指甲方根据乙方完成的销售业绩给予的奖励。8.销售支持与服务：指甲方为乙方提供的项目资料、宣传资料、销售策划等支持与服务。9.保密条款：指甲乙双方对合作过程中获得的对方商业秘密、项目资料等予以保密的约定。10.违约责任：指任何一方违反合同约定时应承担的责任，包括支付违约金等。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决的方式，如友好协商解决或向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.开盘仪式：在项目开盘时，甲方应组织开盘仪式，乙方应积极参与并协助甲方举办。补充条款：甲方应提前_______个工作日将开盘仪式的相关信息通知乙方，乙方应根据甲方的要求准备相应的人力和物力资源。2.客户答谢会：甲方计划举办客户答谢会以回馈客户，乙方应协助甲方组织并参与。补充条款：甲方应提前_______个工作日将客户答谢会的相关信息通知乙方，乙方应根据甲方的要求准备相应的资源和活动安排。3.销售培训：甲方提供销售培训给乙方，以提高乙方的销售团队的专业素质。补充条款：甲方应根据乙方的需求安排销售培训的时间、地点和内容，乙方应确保销售团队按时参加。4.销售优惠政策调整：如甲方调整销售优惠政策，应提前通知乙方。补充条款：甲方调整销售优惠政策时，应至少提前_______个工作日通知乙方，并说明调整的具体内容和原因。5.销售业绩奖励发放：甲方应按照约定时间支付乙方的销售业绩