购房合同范本大全

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日第一条房屋基本情况1.2标的房屋的具体位置、栋号、房号、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺在交付标的房屋后____个月内，对房屋内部结构及附属设施进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋的，应向乙方支付购房款____%的违约金。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付购房款____%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________附件一：标的房屋基本情况（此处附上标的房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证、户型图等）注意事项：1.合同编号：确保填写正确，以便于后续的查询和追溯。2.甲方信息：填写完整的出卖人信息，包括名称、地址等。3.乙方信息：填写完整的买受人信息，包括名称、地址等。4.房屋基本情况：详细填写标的房屋的位置、栋号、房号、面积等信息，确保与实际情况相符。5.购买价格：明确填写购房款金额，大写金额应与数字金额一致。6.交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及相关费用的承担方。7.质量及保修：明确保修期限和质量问题解决方式。8.违约责任：约定违约金的比例和计算方式。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或法院诉讼。10.其他约定：包括但不限于合同的生效条件、附件等。解决办法：1.双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院的调查和审理。4.法院作出的生效判决对双方均具有法律约束力，双方应履行判决确定的义务。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指拥有房屋所有权的一方，即出卖人。3.乙方：指购买房屋的一方，即买受人。4.标的房屋：指本合同项下交易的房屋。5.购买价格：指甲方向乙方出售标的房屋所约定的价格。6.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.质量问题：指标的房屋在交付后出现的质量缺陷或瑕疵。10.保修：指甲方对标的房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修服务的行为。11.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方式。12.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。13.管辖法院：指根据法律规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方将现房出售给乙方时，合同中应明确房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的归属，以及是否包含物业管理费、水电费等费用。补充条款：甲方承诺，标的房屋交付时，房屋内部装修及附属设施如家具、家电等均保持现状，乙方同意接受该等现状。房屋交付后，甲方不再负责物业管理费、水电费等费用。2.期房交易：当甲方将尚未完工的期房出售给乙方时，合同中应明确房屋的交付时间、质量保证以及甲方在建设过程中的义务。补充条款：甲方保证，标的房屋在____年____月____日前交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方购房款____%的违约金。甲方在建设过程中应保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方负责解决。3.二手房交易：当甲方将二手房出售给乙方时，合同中应明确房屋的过户时间、产权清晰以及房屋的已知瑕疵。补充条款：甲方保证，标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应协助乙方在____年____月____日前完成过户手续。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应支付给乙方购房款____%的违约金。4.赠与交易：当甲方将房屋作为赠与物品给予乙方时，合同中应明确赠与的条件、房屋的交付时间以及甲方的义务。补充条款：甲方同意将标的房屋作为赠与物品给予乙方，赠与条件为乙方同意承担房屋的后续维护费用及物业管理费等。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房