房屋买卖协议书格式示例

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现有使用状况为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条费用及税金4.1办理过户手续所产生的费用及税金，按照法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。4.2房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋所有权清晰，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋所有权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有者，以及房屋是否存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。2.明确交易价格：双方应明确房屋的成交价格，并约定支付房款的时间和方式。3.交付及过户时间：双方应约定明确的房屋交付时间和过户时间，以及过户手续费用的承担方式。4.违约责任：合同中应明确违约金的计算方式和赔偿范围，以保障双方的权益。5.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地使用权等财产权益的拥有权。2.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行债务时优先受偿。3.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。4.违约金：当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。特殊应用场合：1.卖方出国定居，急切出售房产。2.买方急于购房，希望尽快入住。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快完成交易。4.房屋买卖双方为亲朋好友，希望以友情价成交。5.房屋位于学区，买方购买是为了孩子上学。合同补充条款：1.卖方出国定居，急切出售房产：双方同意在合同签订后_______日内完成过户手续，以满足卖方出国的时间要求。2.买方急于购房，希望尽快入住：卖方承诺在合同签订后_______日内将房屋交付给买方，并保证房屋内的设施、家具等完好无损。3.房屋涉及遗产继承，需要尽快完成交易：双方同意采取简化版的过户手续，以加快交易进度。同时，卖方应提供必要的遗产继承证明文件。4.房屋买卖双方为亲朋好友，希望以友情价成交：双方同意房屋成交价格为市场价的_______%，以体现友好合作关系。5.房屋位于学区，买方购买是为了孩子上学：卖方承诺房屋所在学校具有优质教育资源，并协助买方了解学校的入学政策及程序。附件列