房产中介协助下的房屋租赁合同

合同编号：__________房产中介协助下的房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给丙方，由丙方代为收取并转交甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方中介服务6.1丙方提供中介服务，向乙方介绍甲方房屋信息，并协助双方签订本合同。6.2丙方收取中介费人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由乙方承担。6.3丙方在合同签订后，应履行监管职责，确保甲方、乙方履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条合同解除8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）丙方应履行中介服务职责，协助双方签订合同并监管合同履行。（4）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。（5）各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如各方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.中介方（丙方）：指提供中介服务，协助甲方和乙方签订合同的一方。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除之日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：（1）乙方如需将房屋用于办公用途，应确保不影响周边居民正常生活。（2）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.场合：房屋位于学校周边，乙方为学生补充条款：（1）乙方应遵守学校周边的相关规定，不得大声喧哗，影响学校教学秩序。（2）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.场合：房屋位于景区周边，乙方为游客补充条款：（1）乙方应遵守景区的相关规定，不得损坏景区周边环境。（2）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提