如何撰写一份店铺租赁合同

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责店铺的水、电、宽带等公共设施的正常运行，费用由甲方承担。5.3甲方应保证店铺的结构安全，如因房屋结构问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用店铺。6.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。6.3乙方应爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信用状况及经营能力，确保双方权益。（2）明确店铺租赁期限、租金、押金等核心条款，避免日后发生纠纷。（3）甲方应保证店铺的安全和合法使用，乙方应合理使用店铺，并遵守国家法律法规。（4）双方应按时履行合同义务，如遇特殊情况需提前解除或变更合同，应协商一致并遵循相关法律法规。（5）注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.押金：为确保合同履行，一方提前支付给对方的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。4.滞纳金：逾期未履行合同义务的一方应支付给对方的规定金额的赔偿金。5.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方为个体经营者，希望租金能够按季度支付，以缓解资金压力。补充条款：经甲乙双方协商一致，乙方可以选择按季度支付租金，具体支付时间为每季度第一个月的前五天内。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.特殊应用场合：甲方计划对店铺进行装修升级，需要临时中断租赁合同。补充条款：如甲方因特殊情况需临时中断租赁合同，应至少提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决后续事宜。甲方需支付给乙方相应赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=租金×提前通知期限（以月为单位）×2。3.特殊应用场合：乙方希望在租赁期满后优先续租。补充条款：租赁期满后，乙方享有优先续租权。乙方应在本合同期满前一个月内向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，