标准住房抵押合同范本

合同编号：__________标准住房抵押合同甲方（抵押人）：__________身份证号码：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号码：__________第一条抵押房产1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。1.2抵押房产的详细情况如下：房产证号：_______房产地址：_______市（县）_______街道（镇）_______号房屋面积：_______平方米建筑结构：_______规划用途：_______1.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封、扣押等权利限制情况。第二条债务金额及用途2.1甲方因筹集资金，向乙方借款金额为人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。2.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，乙方同意接受该抵押权。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3抵押权设立后，甲方不得转让、出租、设定其他担保物权或者以其他方式处置抵押房产，除非得到乙方书面同意。第四条抵押房产的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用和保管抵押房产，并负责维护、维修抵押房产。4.2甲方应确保抵押房产的安全、合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3甲方应在抵押期间妥善保管抵押房产的相关权属证明文件，以免丢失或损坏。第五条债务的清偿5.1甲方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。5.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际占用时间计算利息。（1）催告甲方按时还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权；（3）要求甲方支付违约金；（4）依法向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更协议或解除协议的约定履行相关义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押房产需具备抵押条件，不存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等。3.明确债务金额、用途、还款方式和期限等关键信息。4.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.甲方应妥善保管抵押房产的相关权属证明文件。6.甲方按约定履行债务，避免违约行为。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上的法定程序。5.债务清偿：指债务人按照约定履行还款义务，抵消债权的行为。6.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。7.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人应当缴纳的费用。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士或无中文阅读能力补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中文阅读能力，本合同中所有条款均以中文表述，甲方应确保其理解各条款含义。甲方同意由乙方提供的中文翻译进行合同阅读，翻译费用由甲方承担。2.场合：抵押房产涉及共有权人补充条款：如抵押房产为共有财产，甲方应确保已获得共有权人的书面同意，授权甲方将其份额抵押给乙方。共有权人同意抵押的证明文件作为本合同附件。3.场合：债务用于子女教育费用补充条款：甲方明确债务主要用于支付子女教育费用。如甲方未按约定还款，乙方在采取抵押权实现措施时，应考虑到甲方子女的教育需求，尽量减少对甲方子女就学的影响。4.场合：甲方为企业法人补充条款：甲方作为企业法人，应确保其提供的抵押房产权属清晰，不存在企业内部争议。如甲方发生合并、分立、破产等情形，乙方有权提前实现抵押权。5.场合：乙方为金融机构补充条款：乙方作为金融机构，应按照相关法律法规和行业规定，保守甲方的隐私信息，不得泄露甲方个人信息和抵押房产相关信息。附件