安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议

合同编号：__________安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方房屋为_______（住宅/商业/办公/其他）用途，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方房屋进行拆迁，并按照本协议的规定给予补偿安置。2.2乙方同意选择货币补偿方式，甲方应一次性支付给乙方拆迁补偿款人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.3乙方同意选择产权调换方式，甲方应在_______市_______区_______街道_______范围内提供一套面积不小于_______平方米的房屋给乙方，产权归乙方所有。第三条拆迁补偿安置款项支付3.1甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。3.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照甲方的要求办理房屋产权转移登记手续。第四条搬迁期限和过渡安置4.1乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方应在乙方搬迁后_______日内，向乙方提供过渡安置房源，确保乙方过渡期间的生活。4.3过渡期间，甲方应支付给乙方过渡安置补助费人民币_______元/月，共计_______个月。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×拆迁补偿款的万分之五。5.2乙方未按照本协议约定完成搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁的天数×拆迁补偿款的万分之五。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定。2.乙方在签订协议前应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。3.拆迁补偿款的支付和过渡安置房源的提供应严格按照协议约定的时间和条件进行。4.甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如甲方未按照协议约定支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×拆迁补偿款的万分之五。2.如乙方未按照协议约定完成搬迁，乙方应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁的天数×拆迁补偿款的万分之五。3.如双方在履行协议过程中产生争议，可以先尝试协商解决；如协商不成，可以向相关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.拆迁补偿款：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行补偿的款项。4.产权调换：指拆迁人提供新的房屋给被拆迁人，将被拆迁人的房屋产权与新房屋产权进行交换。5.过渡安置：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供临时住所或其他安置措施，以确保被拆迁人的正常生活。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.迟延履行违约金：指因延迟履行合同约定的义务，应向对方支付的违约金。特殊应用场合：1.乙方拥有两只宠物猫，需要在新提供的房屋内继续饲养。2.乙方经营一家小餐馆，需要过渡期间继续经营。3.乙方的小孩在附近一所学校就读，需要维持现有上学路线。4.乙方父母同住，需要在新提供的房屋内同住。5.乙方对现有房屋进行过自主装修，希望得到相应的补偿。6.乙方因工作原因需要尽快完成搬迁。合同补充条款：1.鉴于乙方饲养宠物猫，甲方应在提供的新房屋内确保适宜宠物生活的环境，包括适当的通风、采光和保暖设施。如新房屋内无法满足宠物饲养条件，甲方应提供适当的临时安置措施，并支付相应的宠物寄养费用。2.鉴于乙方经营小餐馆，甲方应协助乙方在过渡期间维持经营，包括提供临时经营场所、相关基础设施和必要的行政支持。如过渡期间无法提供经营场所，甲方应支付乙方相应的经济损失。3.鉴于乙方的小孩在附近一所学校就读，甲方应确保乙方小孩能够维持现有上学路线，并提供必要的交通协助。如新房屋位于学校附近，甲方应协助乙方办理转学手续。4.鉴于乙方父母同住，甲方应在提供的新房屋内安排合适的居住空间，确保乙方父母能够舒适地生活。如新房屋内无法满足同住需求，甲方应提供适当的临时安置措施。5.鉴于乙方对现有房屋进行过自主装修，甲方应对装修部分给予相应的补偿。补偿金额由甲乙双方协商确定。6.鉴于乙方需要尽快完成搬迁，甲方应尽量缩短搬迁时间，并支付乙方相应的搬迁补助费。搬迁补