门面租赁合同终止协议样本

合同编号：__________门面租赁合同终止协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成如下终止协议：一、终止合同及原因2.终止原合同的原因是：__________（注明终止合同的具体原因，如合同到期、双方协商一致等）。二、终止协议的生效条件1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，原合同立即终止，甲乙双方均应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。三、终止协议后的权益处理1.甲乙双方应按照原合同的约定，结清截至终止协议生效之日的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）。2.乙方应在终止协议生效后_______日内搬离门面，并将门面恢复至原合同约定的初始状态。如乙方未能按照约定时间搬离，甲方有权要求乙方支付逾期搬离期间的违约金，违约金标准为原合同租金的_______%。3.终止协议生效后，甲方不再享有原合同约定的租金收入，乙方不再享有原合同约定的租赁权益。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款自本协议生效之日起至终止协议约定的终止事项完全履行完毕之日止有效。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息准确无误。2.明确终止合同的原因，确保终止合同的原因合法合理。3.注意结清费用、搬离门面和恢复门面状态的时间限制和违约金标准。4.保护商业秘密，遵守保密条款。5.遵守争议解决条款，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，有助于查找和管理合同。2.出租方：拥有合同约定门面所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。3.承租方：租赁甲方门面并支付租金的当事人。4.终止合同：结束双方之间的合同关系，解除合同约定的权利和义务。5.商业秘密：涉及甲方和乙方商业利益，不适宜公开的信息。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。8.诉讼管辖法院：具有管辖权的人民法院，即可以审理案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止合同：如果乙方因个人原因需要提前终止合同，应提前_______天通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金和违约金后，应在_______天内退还剩余租金。补充条款：提前终止合同的违约金为原合同租金的_______%。2.甲方延迟交付门面：如果甲方未能在合同约定的时间内交付门面，应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金标准为原合同租金的_______%。补充条款：延迟交付的违约金计算方式为：延迟交付天数×原合同租金。3.门面维修事项：如门面出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内负责维修。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切损失。补充条款：甲方应在合同期内负责门面的正常维修和保养，确保门面设施安全可靠。4.乙方变更经营范围：如乙方需变更经营范围，应提前_______天向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方有权解除合同。补充条款：变更经营范围的申请材料应包括但不限于：新的营业执照、经营计划等。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。补充条款：不可抗力因素的认定及双方的责任免除，参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。附件列表：1.原《门面租赁合同》2.门面所有权或使用权证明3.乙方经营许可证