扬州市前期物业服务合同

合同编号：__________扬州市前期物业服务合同甲方（业主或业主大会）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务企业）：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业管理项目内容及范围1.1乙方接受甲方的委托，对_______（项目名称）实行前期物业管理服务，管理项目包括：_______（物业管理内容列举，如住宅小区、商业综合体等）。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理项目范围内的公共区域和共用设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准、规范，提供专业的物业管理服务，保证物业服务质量。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平和服务质量。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_______元/月·平方米（大写：____________________元整），按_______（物业面积）平方米计算，每月物业管理服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业管理区域内的公共设施设备维护保养、公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按时支付物业管理服务费用。第四条物业管理期限4.1本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，合理使用共用设施设备，爱护物业，不得损害他人利益。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.2乙方应尊重甲方合法权益，妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方隐私。6.3乙方应建立健全紧急突发事件应急预案，确保在突发情况下能及时有效地进行处置。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_______%。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业管理服务费用真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。2.甲方在合同签订前应充分了解乙方的物业管理能力及信誉，确保乙方具备相应资质。3.甲方应遵守合同约定，按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。4.甲方在享受物业管理服务的同时，应合理使用共用设施设备，爱护物业，不得损害他人利益。5.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方隐私。7.乙方在发生紧急突发事件时，应按照应急预案及时有效地进行处置。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。2.物业管理服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设施设备维护保养、清洁卫生、绿化养护等。3.物业管理期限：指合同约定的乙方提供物业管理服务的时间期限。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.紧急突发事件：指对物业及业主生命、财产安全造成或可能造成严重影响的突发事件。6.物业管理规章制度：指物业服务企业为规范物业管理行为，制定的有关物业管理的规则和制度。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合：1.小区举办大型活动：场合描述：小区计划举办一次性的大型活动，需要物业提供额外的服务支持。补充条款：双方应签订附加协议，明确活动期间物业需提供的额外服务内容及费用。2.小区设施设备维修：场合描述：小区内的某项设施设备需要进行大规模维修，可能影响居民正常生活。补充条款：双方应签订附加协议，明确维修期间物业的责任及应对措施，确保居民生活受到影响降到最低。3.小区安全管理：场合描述：小区发生盗窃等安全事件，需要加强安全管理措施。补充条款：双方应签订附加协议，明确加强安全管理的具体措施及费用。4.自然灾害：场合描述：遇到自然灾害，如地震、洪水等，需要物业提供紧急救援及善后处理。补充条款：双方应签订附加协议，明确自然灾害期间的物业责任及应对措施。5.物业费用的调整：场合描述：因通货膨胀或其他原因，物业费用需要进行调整。补充条款：双方应签订