2024年全新餐饮门面出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及位置1.1甲方出租的餐饮门面位于_______（详细地址），门面面积为_______平方米。1.2乙方租赁的餐饮门面仅限于合法经营餐饮业务，不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议，否则因此导致的纠纷由甲方承担。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。4.双方应严格按照合同约定的维修责任进行，避免因维修责任不明确导致的纠纷。5.双方应提前一个月通知对方关于合同变更或解除的事宜，避免因通知不及时导致的纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房地产，包括房屋及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照约定的金额和方式支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.维修责任：指租赁期间，租赁物出现损坏时，各方应承担的修复和维修责任。8.合同变更：指合同成立后，合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对门面进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方仍需支付租金。2.节假日营业：如遇国家法定节假日，乙方需提前告知甲方，如需延长营业时间或进行特别促销活动，应确保不影响周边环境和居民休息。3.业务变更：如果乙方因业务调整需要变更经营范围，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.维修需求：乙方如发现租赁物有损坏或需要维修，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。5.紧急情况：如遇自然灾害或其他紧急情况导致门面无法正常使用