2024年商铺返租合同返租商铺协议

2024年商铺返租合同返租商铺协议一、合同双方甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的商铺进行返租，达成如下协议：二、商铺基本情况1.商铺位于____________，建筑面积为____平方米。2.商铺用途为____________，乙方需按照甲方要求进行经营。3.商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、返租金额及支付方式1.乙方向甲方支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.合同期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体金额双方协商确定。四、返租期间的管理和使用1.乙方按照甲方提供的商铺进行经营，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应按照甲方提供的物业管理要求，配合甲方及物业管理方进行商铺管理。3.乙方在经营过程中，如发生违法行为，由乙方自行承担相应法律责任，与甲方无关。五、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因此产生的一切费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.甲方未按照约定时间交付商铺，或者商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系地址：____________签订日期：____年__月__日九、特别声明1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守履行。3.任何一方不得将本合同转让给第三方，否则视为违约。4.本合同签订后，如有新的法律法规出台，双方应遵循新的法律法规规定，对本合同进行相应调整。商铺返租合同返租商铺协议这个事情，咱们得好好聊聊。毕竟，这关系到双方的权益，得确保每一项条款都清清楚楚，明明白白。甲乙双方都是明白人，咱们就打开天窗说亮话，这商铺位于市中心繁华地段，人流量大，商机无限。乙方承租甲方商铺，当然得好好利用这得天独厚的条件，干出一番事业来。租金的事情，咱们也别拐弯抹角，乙方每个月支付给甲方租金，一共是人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。这个租金可不包含其他费用，比如水电费、物业管理费之类的，这些可都是乙方自己承担。返租期间，乙方得按照甲方的要求来经营管理商铺，不能随意改变商铺的用途。毕竟，甲方把商铺租给你，是希望你能让它增值，而不是搞得一团糟。合同的事，咱们得说清楚。如果哪一方违反了合同的约定，可是要付违约金的。违约金可不少，是本合同租金总额的__%。所以，乙方可得把心思放在如何经营好商铺上，千万别违约。如果出了什么纠纷，咱们也得有解决的办法。最好是友好协商，大家坐下来，把问题解决了。如果协商不成，那咱们就只能找人民法院解决了。得提醒乙方一句，合同签了可就生效了，可得遵守合同的每一项条款。别到时候违约了，还得付违约金，那可就划不来了。这个合同是为了保障甲乙双方的权益，希望大家都能遵守合同的约定，共同把商铺经营好。大家齐心协力，一定能把生意做得红红火火，共创美好未来！重点：1.甲乙双方的权利和义务。2.商铺的地点、面积和用途。3.租金金额、支付方式和时间。4.返租期间的管理和使用要求。5.合同变更、解除和违约责任。6.争议解决方式。7.特别声明事项。难点：1.商铺返租合同的具体条款和法律规定。2.租金金额和违约金的计算。3.合同的变更和解除条件。4.争议解决的程序和法律规定。注意事项：1.确保合同条款的清晰和明确，避免歧义。2.遵守合同的