房产权益抵押合同模板

合同编号：__________房产权益抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______第一条抵押房产的描述1.1甲方拥有的抵押房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产证号：_______，土地证号：_______。1.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议，未设定其他抵押权，未涉及债务纠纷。第二条贷款金额、用途和还款期限2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方保证贷款用于_______（用途），不得用于违法活动。2.3贷款还款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权的设定3.1甲方将其拥有的抵押房产的全部权益设定抵押，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其衍生权益。3.2乙方依法享有抵押房产的优先受偿权，在甲方未按约定还款期限偿还贷款本息时，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还甲方所欠贷款本息。3.3抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），甲方同意以该评估价值作为贷款的抵押担保。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，抵押人应具备房产所有权，抵押权人应具备贷款资格。2.房产权益抵押合同应详细描述抵押房产的地理位置、面积、结构等基本情况，确保房产证号、土地证号等证明材料真实有效。3.贷款金额、用途和还款期限应在合同中明确，避免后期产生纠纷。4.合同中应明确抵押权的设定，包括抵押房产的评估价值，确保抵押权的优先受偿权得到保障。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到充分保障。解决办法：1.合同争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于处置抵押房产。乙方未按约定履行贷款义务，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.合同变更解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.法律名词解释：抵押人：指将其房产权益设定抵押的债务人。抵押权人：指对抵押房产享有优先受偿权的债权人。抵押房产：指抵押人拥有的，用于设定抵押权的房产。优先受偿权：指债权人在债务人违约时，依法优先于其他债权人受偿的权利。房产证号、土地证号：指房产所有权和土地使用权的合法证明文件编号。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，乙方同意在贷款期间内，不对甲方的房产进行处置，以保障甲方家庭居住权益。补充条款：双方明确表示，在贷款期间，乙方不得以任何形式对抵押房产进行处置，包括但不限于出售、转让或设定其他抵押权。2.甲方为个体经营者，贷款用于扩大生意规模，乙方同意在贷款期间内，不对甲方的经营产生过多干预。补充条款：乙方尊重甲方的经营自主权，不得在贷款期间内对甲方的经营活动进行干涉，除非涉及到贷款用途的合规性审查。3.甲方为老年人，乙方同意在贷款期间内，对甲方的还款能力进行评估，并给予适当的宽限期。补充条款：乙方应定期对甲方的还款能力进行评估，并在必要时给予甲方一定的宽限期，以保障甲方的生活品质。4.甲方为首次贷款者，乙方提供专业的贷款咨询和指导，帮助甲方了解贷款的相关事宜。补充条款：乙方有义务向甲方提供专业的贷款咨询和指导，确保甲方了解贷款的流程、利率、还