有关二手房销售合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，房屋的产权性质为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。6.2若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为合法的民事行为能力人。2.房屋权属情况：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，否则乙方有权解除合同并要求支付违约金。4.房款支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，否则甲方有权解除合同。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.合同保管：双方应妥善保管好合同副本，以便日后发生争议时提供证据。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应进行协商，寻求和解。2.法律途径：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语法律名词解释：1.民事行为能力人：指具备完全民事行为能力，可以独立进行民事法律行为的自然人。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间，就房屋的使用、收益等权利所建立的合同关系。4.抵押情况：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的手续。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若买方为未成年人，应注明其法定代理人姓名、身份信息及代理关系。同时，过户手续需由法定代理人办理。2.外籍人士购房：若买方为外籍人士，应注明其有效身份证件类型及号码，并办理相应的外汇支付手续。3.夫妻共同财产：若房屋为夫妻共同财产，甲方需提供配偶同意出售的证明文件。4.遗产继承：若甲方为房屋的继承人，应提供有效的遗产继承证明文件。5.公司购房：若买方为公司，应注明公司的法人代表、营业执照号码等基本信息，并办理相应的公司间转账手续。6.房屋存在租赁关系：若房屋在交付前已出租，甲方应保证与承租人解除租赁合同，并将租赁押金和欠租等事项处理完毕。7.房屋存在抵押情况：若房屋存在抵押，甲方应先解除抵押，并将抵押权人的同意出售证明文件提供给乙方。8.房屋装修情况：若房屋存在特殊装修，甲方应提供装修清单及费用明细。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲方的身份证明文件原件及复印件。3.如买方为未成年人，需提供法定代理人的身份证明文件原件及复印件。4.如买方为外籍人士，需提供有效身份证件原件及复印件。5.如有配偶，需提供配偶同意出售的证明文件原件及复印件。6.如房屋为遗产继承，需提供有效的遗产继承证明文件原件及复印件。7.如买方为公司，需提供公司的法人代表身份证明文件原件及复印件、营业执照