专业一次性付款二手房买卖合同2024年

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的标准计算。第四条房屋瑕疵及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合_______的标准，如存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方在接收房屋后_______日内，如发现隐蔽工程问题，有权要求甲方修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号或营业执照号等个人信息准确无误，具有法律效力。2.房屋信息：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，确保信息真实可靠。3.购买价格：明确购房款金额及支付时间，确保资金安全。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方，确保房屋所有权顺利转移。5.房屋瑕疵及维修：规定甲方对房屋质量的保证及乙方在接收房屋后一定时间内发现问题的处理方式。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决的仲裁机构或法院，确保在发生争议时能及时得到解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同第二条所述购房款总额的一定比例。4.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权利。场景一：买卖双方为亲友关系特殊条款：鉴于双方为亲友关系，为保证交易公平，本合同在履行过程中，双方应严格遵守合同约定，不得无故拖延履行或擅自变更合同内容。附件：双方亲友关系的证明文件，如结婚证书、户口本等。场景二：买方为外籍人士特殊条款：鉴于买方为外籍人士，甲方应协助买方办理购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。同时，甲方应向买方提供房屋所在地区的相关生活资讯，以便买方更好地融入当地生活。附件：外籍人士购房所需的签证文件、外汇转移证明等。场景三：房屋涉及贷款特殊条款：如该房屋涉及贷款，甲方应向乙方说明贷款的具体情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。同时，甲方应在过户前完成贷款的还款手续，确保房屋所有权转移无误。附件：贷款合同、还款凭证等。场景四：房屋存在租赁关系特殊条款：如该房屋在交付前存在租赁关系，甲方应向乙方说明租赁合同的主要条款，包括租金、租期、租赁双方的权益等。同时，甲方应保证租赁合同的履行，确保乙方在接收房屋后能顺利入住。附件：租赁合同及相关支付凭证。场景五：房屋为共有财产特殊条款：如该房屋为共有财产，甲方应提供共有财产的分割证明，确保乙方在购买房屋后能获得完整的所有权。同时，甲方应协助乙方办理共有财产分割所需的相关手续。附件：共有财产分割证明文件。合同附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片及视