住宅建设承包合同书

住宅建设承包合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设住宅工程项目的承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：甲方住宅建设项目1.2工程地点：____省____市____区（县）____街道____号1.3工程内容：根据甲方提供的住宅建设项目的设计图纸和工程量清单，乙方负责完成施工图设计范围内的土建工程、安装工程、装饰工程等全部施工内容。1.4工程规模：____栋____层，建筑总面积为____平方米。1.5工程质量标准：按照国家相关法律法规和工程建设标准强制性规定，工程质量应达到____等级。二、合同价格2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价格包括但不限于：工程设计、施工、材料设备采购、安装、调试、验收、培训、质保等费用。2.3合同价格采取固定价格方式，即在约定的范围内不再调整。三、支付方式3.1甲方支付乙方的款项，根据工程进度和质量情况，按照约定的比例和时间进行支付。3.2甲方支付乙方的款项，通过银行转账方式支付，账号为：____。3.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付乙方。四、工程进度和质量4.1乙方应当按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当承担相应的违约责任。4.2乙方应当保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应当及时修复，并承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定保证工程质量，甲方有权要求乙方修复，并支付相应的赔偿金。5.3甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日住宅建设承包合同书的内容非常丰富，除了工程概况、合同价格、支付方式、工程进度和质量、违约责任、争议解决以及其他事项之外，还包括了一些额外的细节。比如，在工程概况方面，可能还需要详细描述一下住宅建设项目的设计理念、建筑风格、绿化情况、配套设施等，让乙方对工程有一个全面的了解。在合同价格方面，除了合同总价款之外，还可以约定一些价格调整的条件和幅度，以应对市场变化和不可预见因素。在支付方式方面，可以具体说明一下支付款项的具体时间和比例，以及甲方支付款项的前提条件，比如乙方完成一定的工程进度或者达到一定的工程质量标准。在工程进度和质量方面，可以约定一些具体的考核指标和验收标准，以及乙方未按照约定完成工程或者未保证工程质量的违约责任。在违约责任方面，可以约定一些具体的违约金计算方式和赔偿标准，以及甲方未按照约定支付款项的违约责任。在争议解决方面，可以约定一些具体的协商方式和诉讼地点，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。在其他方面，还可以约定一些双方认为重要的其他事项，比如保密条款、知识产权保护、安全事故处理等。住宅建设承包合同书的内容应该尽量全面和详细，以便双方在合同执行过程中有明确的法律依据和行为准则。重点：1.工程概况：包括工程名称、地点、内容、规模和质量标准。2.合同价格：合同总价款、价格调整条件和幅度。3.支付方式：支付款项的具体时间和比例，支付前提条件。4.工程进度和质量：考核指标、验收标准、违约责任。5.违约责任：具体的违约金计算方式和赔偿标准。6.争议解决：协商方式、诉讼地点、权利和义务。7.其他事项：保密条款、知识产权保护、安全事故处理等。难点：1.价格调整条件的设定，需要在合同中明确。2.工程进度和质量的考核指标和验收标准需要具体可操作。3.违约责任的违约金计算方式和赔偿标准需要公正合理。4.争议解决的协商方式和诉讼地点需要双方都能接受。注意事项：1.合同内容要全面详细，确