单位商铺购房合同范本

合同编号：__________第一条商铺基本状况1.1商铺座落于_______，商铺的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2商铺的建筑规模为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3商铺的规划、设计、建筑质量、设施设备等均应符合国家及地方的相关规定和标准。第二条商铺的购买价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方的商铺，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）自乙方支付首付款之日起_______日内，双方办理商铺的过户手续；（3）自商铺过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付剩余的购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将商铺交付给乙方。3.2商铺交付手续：（1）乙方应按照甲方的要求，向甲方出示相关的身份证明文件；（2）甲方审核乙方身份证明文件无误后，双方签署《商铺交接确认书》。第四条商铺的权属转移及登记4.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理商铺的过户手续。4.2商铺过户所产生的税费由_______承担。4.3商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。第五条甲方的义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律上的瑕疵。5.2甲方应按照约定的时间、地点、方式将商铺交付给乙方。5.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售商铺。第六条乙方的义务6.1乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方支付购房款。6.2乙方应按照甲方的要求，协助办理商铺的过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。7.2甲方未按照约定时间、地点、方式交付商铺的，应按照乙方已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间、地点、方式支付购房款的，应按照逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方商铺权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律上的瑕疵。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行合同义务，确保合同顺利履行。3.乙方应按照约定时间、地点、方式支付购房款，避免逾期支付造成违约。4.办理商铺过户手续时，注意审核身份证明文件，确保过户顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定时间、地点、方式交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若乙方未按照约定时间、地点、方式支付购房款，乙方应按照逾期支付金额的滞纳金向甲方支付。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产管理活动，保障房地产交易当事人合法权益的法律规范总称。3.权属转移：指房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定向对方支付的金钱。5.滞纳金：逾期支付债务应当支付的额外费用，用以促使债务人尽快履行债务。6.过户手续：将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.诉讼：当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合：1.商场租赁商铺：甲方将商场中的一个商铺出租给乙方，乙方需按照约定的时间和方式支付租金。补充条款：租赁期间，乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并支付相关清理费用。2.开发商出售商铺：甲方作为开发商，将新开发的商铺出售给乙方。补充条款：甲方负责办理商铺的权属转移手续，并承担相关税费。商铺交付后，乙方有权要求甲方提供商铺的产权证和使用权证。3.转让现有商铺：甲方将已拥有的商