2024年购房协议书范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施、设备状况及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日。自交付之日起，该房屋的一切风险及费用由乙方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋及附属设施、设备状况良好，能够正常使用；（3）甲方已按照约定将该房屋的户口迁出。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2如甲方未按照约定时间办理权证过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、设备及家具、家电等物品清单（此处附上相关清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权证复印件（此处附上相关权证复印件，具体内容根据实际情况填写）注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：核实双方的身份证明，确保合同签订者的身份真实有效。3.房屋基本状况：详细填写房屋的地址、所有权证号、规划用途、建筑结构和建筑面积等信息，确保与实际情况相符。4.房屋买卖价格及支付方式：明确约定首付款金额、支付时间和剩余房款的支付方式及时间。5.交付及过户：约定房屋交付的时间和条件，确保双方权益。6.违约责任：详细约定违约金的比例和计算方式，以及违约方的责任。7.争议解决：明确约定适用法律和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.司法途径：是指通过法院诉讼的方式解决争议，包括起诉、审理和执行等环节。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.买方为首次购房者，需要卖方提供更多辅导和协助。补充条款：甲方应向乙方提供房屋交易相关的咨询服务，包括但不限于贷款、过户流程等。3.房屋存在租约，买方需承担租约解除责任。补充条款：乙方应承担房屋现有租约的解除责任，如因乙方原因导致租约纠纷，由乙方负责解决。4.房屋买卖过程中出现政策变动，影响过户手续。补充条款：如因政策变动导致无法办理过户手续，双方可协商解除合同，甲方应退还已支付的首付款。5.买方因特殊情况需延长付款时间。补充条款：乙方因特殊情况需延长付款时间的，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，可适当延长付款时间。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证等相关权证复印件。2.房屋附属设施、设