合法回迁房购买合同范本

合同编号：__________身份证号码：________________地址：__________________________联系电话：_____________________身份证号码：________________地址：__________________________联系电话：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（空置/出租/占用等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：2.2.1乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方规定的建筑设计标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责修复，并承担因此产生的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按购房款总额的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按本合同约定时间支付购房款，应按未支付房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，避免出现产权纠纷。3.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。4.验收房屋时，注意记录可能存在的问题，以便后续解决。5.关注合同中的违约责任条款，了解双方在违约时的权利和义务。6.签订合同时，注意双方签字（或盖章）的有效性。解决办法：1.合同纠纷：尝试友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担修复及赔偿责任。3.产权纠纷：甲方应负责解决房屋产权问题，确保房屋所有权转移给乙方。4.违约金支付：按照合同约定的违约金比例计算，支付给守约方。5.定金退还：如乙方按合同约定履行义务，定金可用于抵扣房款；如乙方违约，定金不予退还。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方依法转让给乙方的过程。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:乙方购买房屋作为婚房，希望在婚礼前交付。supplementaryclause:甲方应确保在乙方指定的日期前将房屋交付，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的违约责任。2.applicationscenario:乙方购买房屋用于子女上学，需要提供学位证明。supplementaryclause:甲方应提供房屋所在学校的学位证明，如学位证明无效或无法提供，甲方应承担相应责任。3.applicationscenario:乙方购买房屋后计划进行装修，需要了解房屋结构及设施情况。supplementaryclause:甲方应提供房屋的详细结构图及设施清单，以便乙方进行装修规划。4.applicationscenario:乙方购买房屋作为投资，希望了解房屋的升值潜力。supplementaryclause:甲方应提供房屋所在区域的规划及发展情况，以帮助乙方了解房屋的升值潜力。5.applicationscenario:乙方购买房屋时，已怀孕预计在未来一年内分娩。supplementaryclause:甲方应在房屋交付后的一年内，负责修复因房屋质量问题导致的任何