房产转让合同格式

合同编号：__________房产转让合同身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条转让房产基本信息1.1房产名称：_______1.2房产位置：_______市_______区（县）_______街道_______号1.3房产面积：_______平方米1.4房产证号：_______1.5土地使用权证号：_______1.6房产现状：_______（如：已装修、未装修等）第二条转让价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.4交付日期：_______年_______月_______日。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的_______‰）。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保双方身份真实、有效，具有购房资格。（2）甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（3）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（4）双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。（5）双方在履行本合同过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的_______‰）。（3）如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房产所有权的转移，即房产的所有权从甲方转移到乙方。2.房产证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有者的房屋所有权证书。3.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发给土地使用者的土地使用权证书。4.过户：是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.购房款：指乙方支付给甲方购买标的房产的款项。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产存在共有权人补充条款：如标的房产共有权人不同意本次转让，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方应负责协调共有权人办理同意转让的相关手续。2.应用场合：房产涉及租客补充条款：本合同签订前，甲方应对标的房产内的租客进行妥善安置，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能妥善安置租客，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.应用场合：房产过户过程中产生税费补充条款：过户过程中产生的税费由甲方承担。如因乙方原因导致过户过程中产生额外税费，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。4.应用场合：乙方逾期支付购房款补充条款：乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如甲方解除本合同，乙方应退还已支付的购房款，并向甲方支付违约金。5.应用场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：甲方应在房产交付时保证房产处于符合合同约定的状态。如交付时存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。附件列表：