房地产经纪代理合同样本

合同编号：__________房地产经纪代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本情况1.1甲方委托乙方代理的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2该房地产用途为：_______（住宅/商业/办公/其他_______）。1.3该房地产面积为：_______平方米。1.4该房地产当前状态为：_______（出售/出租）。第二条代理权限和代理期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房地产的销售/出租活动。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理该房地产的费率为：_______%。3.2乙方代理费用计算基数为：实际成交价格（扣除税收等费用后的金额）。3.3甲方应在房地产交易完成后_______个工作日内支付乙方代理费用。3.4支付方式为：_______（现金/银行转账/其他_______）。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房地产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。4.2甲方应协助乙方进行房地产的销售/出租活动，包括但不限于提供看房便利、协调交易双方等。4.3乙方应尽最大努力，按期完成甲方委托的房地产销售/出租任务。4.4乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产权属证明、身份证明等相关资料的真实性和合法性，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方应协助乙方进行房地产的销售/出租活动，包括但不限于提供看房便利、协调交易双方等。3.乙方应尽最大努力，按期完成甲方委托的房地产销售/出租任务。4.乙方应在代理过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义实施的法律行为。3.代理费用：指代理人根据代理合同的约定，为委托人提供代理服务所收取的费用。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当向守约方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无中文阅读能力，需要乙方提供中文和英文双语版本的合同。2.甲方为首次出售/出租房产，需要乙方提供更为详尽的房产交易流程指导和解释。3.房产为共有财产，甲方需要提供所有共有人的同意出售/出租的书面证明。4.房产正处于抵押状态，甲方需提供抵押权人的同意出售/出租书面文件。5.房产存在租赁合同，甲方需提供租赁合同副本，并明确租赁合同的终止日期。6.房产交易涉及外籍买家/租户，甲方需要乙方提供涉外交易相关的特殊服务和支持。补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，本合同同时提供英文翻译，双方确认英文版本与中文版本具有同等法律效力。2.甲方保证已向乙方提供完整且真实的信息，包括房产共有人的同意证明和抵押权人的同意文件。3.乙方应向甲方解释房产交易流程，包括产权过户、税务处理等事宜，并协助甲方完成相关手续。4.鉴于房产正处于抵押状态，乙方应协助甲方与抵押权人沟通，确保交易不会受到抵押权人的异议。5.甲方应提供当前租赁合同的副本，并明确租赁合同的终止日期，以便乙方进行销售/出租安排。6.如房产交易涉及外籍买家/租户，乙方应提供必要的涉外交易支持，包括但不限于翻译服务和