房产协议书的格式

合同编号：__________房产协议书甲方（出售方）：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名/名称：____身份证号码/营业执照号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____。1.2房产性质：____（如住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：____平方米。1.4房产现状：____（如新建、二手、装修情况等）。第二条购买价格2.1双方确认，本房产的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于____年____月____日前，由乙方支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付购买价格。3.2甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方出具合法有效的房产所有权转移证明文件。3.3乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付契税、印花税等相关税费。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方。4.2双方应在本协议签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、使用状况、相邻关系等。（2）甲方应保证所出售的房产符合国家关于房产交易的相关规定，具备交易条件。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（4）甲方应按照约定时间交付房产，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（5）双方应按照约定办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能和一定价值的建筑物及其附属设施。2.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购买房产：场合描述：未婚夫妻共同购买房产，希望将双方的名字都登记为房产共有人。补充条款：双方同意，本房产的购买价格为人民币元整（大写：元整），其中甲方支付人民币元整，乙方支付人民币元整。房产证上登记双方为共有人，共同拥有房产的所有权。2.父母子女共同购买房产：场合描述：父母与子女共同购买房产，希望明确各自所占房产比例。补充条款：双方同意，本房产的购买价格为人民币元整（大写：元整），其中甲方（父母）支付人民币元整，乙方（子女）支付人民币元整。房产证上登记甲方占房产%的份额，乙方占房产%的份额。3.房产赠与：场合描述：甲方将其名下房产赠与乙方。补充条款：甲方无偿将位于市区（县）街道号的房产赠与乙方。本协议签订之日起，房产归乙方所有。乙方应承担房产过户所需的税费。4.房产投资：场合描述：甲方将房产出租给乙方，乙方作为租户对房产进行投资改造。补充条款：甲方将位于市区（县）街道号的房产出租给乙方，租期为年，自年月日起至年月日止。乙方在租期内对房产进行投资改造，投资改造费用由乙方承担。租期结束后，乙方拥有房产的