2024年借名购房合同协议书

合同编号：__________借名购房合同协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产现状为：_______（请描述房产现状，如：新建、二手、装修情况等）。1.3甲方购买房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项为贷款支付。第二条借款事项2.1甲方为购买上述房产，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付房产的首付款及贷款还款。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款年利率为_______%，按年计息，甲方应按约定的还款方式和还款计划向乙方还款。第三条还款方式及还款计划（1）_______（请描述还款方式，如：等额本息、等额本金、按期还息到期还本等）。（2）还款期限为_______年，共_______期，每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）首期还款日期为_______年_______月_______日，一期还款日期为_______年_______月_______日。3.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日计算。第四条房产登记及权属转移4.1甲方应自签署购房合同之日起_______日内，将房产登记在乙方名下。4.2甲方应自房产登记之日起_______日内，向乙方支付房产登记费用及相关税费。4.3借款期间，房产所有权归乙方所有，但甲方享有实际使用权。4.4借款到期后，甲方应按照约定将剩余贷款本息还清，并将房产过户至甲方名下。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签署，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同期满，甲方如未能按时还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款及逾期利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%每日计算。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未还款金额。6.3乙方未按约定时间办理房产登记的，应支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备购房资格和还款能力，如不具备，可能导致合同无效或无法履行。2.房产登记及权属转移应符合相关法律法规，否则可能导致房产权属纠纷。3.甲方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款，避免逾期产生额外费用。4.甲乙双方应确保合同内容的真实性和合法性，不得有欺诈、虚假陈述等行为。5.合同的变更和解除需双方协商一致，违反约定可能导致违约责任。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.房产登记及权属转移问题：可咨询专业律师或房地产中介，确保符合相关法律法规。3.还款问题：如甲方逾期还款，可与乙方协商延期还款或寻求法律途径解决。4.合同无效或无法履行：可寻求法律途径，如合同撤销、解除合同等。5.违约责任：根据合同约定，向对方支付违约金或承担其他违约责任。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指向出借人借款的个人或机构。2.出借人：指借出资金给借款人个人或机构。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。4.购房合同：指购房者与开发商签订的购买房产的合同。5.借款期限：指借款人应偿还借款的期限。6.还款方式：指借款人偿还借款本金和利息的方式。7.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。8.违约金：指借款人违反合同约定应支付给出借人的赔偿金。9.房产登记：指将房产所有权、使用权等权利事项记载在不动产登记簿上的行为。10.权属转移：指房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需考虑外汇管制及身份证明等问题。2.甲方为未成年人，需考虑监护人同意及代为还款等问题。3.房产为共有财产，需考虑共有人同意及权属分配等问题。4.甲方拟使用贷款购房，需考虑贷款审批及还款能力等问题。5.甲方为企业或机构，需考虑企业或机构法律主体资格及代位还款等问题。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需提供有效身份证件及签证等相关文件。2.甲方为未成年人，需提供监护人同意书及监护人身份证明等文件。3.房产为共有财产，需提供共有人同意书及共有人身份证明等文件。4.甲方拟使用贷款购房，需提供贷款审批证明及还款计划等文件。5.甲方为企业或机构，需提供企业或机构法人资格证明及代位还款授权书等文件。附件列