房屋租赁协议书的格式要求

合同编号：__________房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护房屋整洁。7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并支付剩余租金及押金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，并具有完整的产权证明。2.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新协议。3.租金支付方式和时间要明确，逾期支付的滞纳金比例也要明确。4.押金数额和退还条件要明确，确保合同到期或提前解除合同时押金能顺利退还。5.房屋使用和维修责任要明确，避免乙方对房屋造成不必要的损害。6.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。7.违约责任要明确，包括违约金或赔偿金的计算方式。8.争议解决方式要明确，选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租人）：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的人。2.乙方（承租人）：租赁甲方房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效期间。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。7.违约金：一方违约时，按约定比例计算的赔偿金。8.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争端的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：补充条款：甲方保证房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常。2.学生公寓租赁：补充条款：乙方为学生，甲方在租赁期间内不得随意提高租金。3.商务办公租赁：补充条款：甲方提供正常的供水、供电、供暖服务，确保乙方正常办公。4.短期租赁：补充条款：租赁期限不足一年的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。5.宠物友好型租赁：补充条款：乙方养有宠物，需提前告知甲方，并签订宠物管理协议，约定宠物的饲养规则和责任。6.房屋改造租赁：补充条款：乙方需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并支付相关改造费用。7.民宿经营租赁：补充