新二手房购房合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施的实际控制权移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证该房屋自交付之日起，不再设定任何形式的担保物权。4.3乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.4乙方应自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方应保证该房屋自交付之日起，不再设定任何形式的担保物权。（3）乙方应按约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。（4）乙方应自该房屋过户之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修、保养等费用。2.解决办法：（1）如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的双倍违约金。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是买卖合同中的一种担保方式，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为购买商品的诚意和保证。在本合同中，乙方支付的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.购房款：购房款是指买方为了购买房屋而向卖方支付的全部款项，包括定金和除定金外的剩余款项。在本合同中，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.过户：过户是指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。在本合同中，甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。4.违约金：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱。在本合同中，如甲方或乙方未按约定履行义务，对方有权要求支付购房款的双倍违约金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现双方友好协商的精神。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，本合同的签订旨在体现双方友好协商、互信互谅的精神。双方在履行本合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的问题。2.应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理与购房相关的签证、居留等手续。所需费用由乙方承担。同时，甲方应提供必要的帮助，确保乙方在购房过程中符合我国的相关法律法规。3.应用场合：房屋存在出租情况，需要约定出租合同的解除及赔偿事宜。补充条款：如该房屋在交付前已被甲方出租，甲方应在本合同签订之日起_______日内，与乙方及承租方协商解除原出租合同。如因解除出租合同给承租方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.应用场合：房屋存在租客，需要约定租客的权益保障。补充条款：如该房屋在交付前已被甲方出租，甲方应保证租客的合法权益。在房屋过户过程中，甲方、乙方及租客应共同协商，确保租客在租赁期满前继续享有租赁权益。附件