商铺租赁合同协议书简单

合同编号：__________商铺租赁合同协议书简单甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利义务（1）甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时维修。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更本合同任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同的解除（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。（2）乙方逾期支付租金超过_______天的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，甲方有权解除合同。（4）甲方未按照合同约定提供商铺或故意提高租金的，乙方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照国家法律法规承担其他相关责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规要求。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（3）租金、押金等费用支付事项应明确，避免因支付问题导致纠纷。（4）合同中应明确甲乙双方在合同变更、解除和违约情况下的责任承担。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用商铺的时间期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于赔偿乙方可能造成的损失。6.违约责任：指当甲乙双方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过合法途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的商铺位于商场内，主要从事零售业务。补充条款：（1）乙方需按照商场的营业时间进行经营，不得提前或延迟营业。（2）乙方不得在商铺内进行促销活动，以免影响商场其他商户的经营。2.办公室租赁：场合：乙方租赁的商铺作为办公场所，主要用于商务用途。补充条款：（1）乙方不得在办公场所内进行生产、储存危险品等违法活动。（2）乙方需保持办公室内卫生整洁，不得擅自改变办公设施布局。3.餐饮业租赁：场合：乙方租赁的商铺用于开设餐厅。补充条款：（1）乙方需按照相关法律法规办理食品经营许可证，并保证食品安全。（2）乙方不得将餐厅噪音、气味等对周边环境和商户造成影响。4.文化娱乐业租赁：场合：乙方租赁的商铺用于开设娱乐场所，如健身房、瑜伽馆等。补充条款：（1）乙方需按照相关法律法规办理营业许可证，并保证场所的安全。（2）乙方不得在场所内进行违规经营活动，