房屋买卖中介合同范本

合同编号：__________房屋买卖中介合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2乙方拟购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。1.3丙方作为专业中介服务机构，同意提供中介服务，促使甲乙双方达成房屋买卖合同。第二条房价款及支付方式2.1经甲乙双方协商，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应按照甲乙双方协商确定的其他方式支付房价款。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交乙方持有。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供中介服务，应向乙方收取中介服务费人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款期限向丙方支付中介服务费。4.3丙方未按照本合同约定提供中介服务的，乙方有权要求丙方退还中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未按照本合同约定提供中介服务的，乙方有权要求丙方退还中介服务费，并要求支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本情况：合同中应详细填写房屋的地址、结构、所有权证号和土地使用权证号等信息，以明确交易对象。2.明确房价款及支付方式：合同中应明确房价款的金额和支付方式，包括定金、购房款和其他约定的支付方式。3.房屋交付及过户：合同中应规定甲方按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。4.中介服务费用：合同中应明确丙方的中介服务费用金额，以及支付方式和时间。5.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方式和责任主体。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应进行友好协商，以达成一致解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、购房款和其他约定的支付金额。2.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的金额，具有预付款和履约保证的双重作用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，用以弥补因违约行为造成的损失。4.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为，包括房屋钥匙的交付。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.中介服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。7.争议解决：指通过友好协商或法律途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行的装修工程，合同中应增加装修工程进度及质量保证的条款。例如，甲方应保证装修工程在规定时间内完成，并且符合乙方的要求。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.家具家电：若房屋内包含家具和家电，合同中应明确家具和家电的种类、数量和状况。例如，甲方应保证家具和家电的正常使用功能，若在交付时出现损坏或缺失，甲方应负责维修或赔偿。3.户口迁移：若房屋所在地的户口迁移政策对买卖双方有特殊要求，合同中应增加户口迁移的条款。例如，甲方应负责办理户口迁移手续，并承担相关费用。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业费用：若房屋所在物业公司对搬入新户有特殊要求，合同中应增加物业费用的条款。例如，甲方应负责支付物业费用至过户日期，并承担相关费用。若甲