商服房租赁协议

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的商用房产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全处置权，并保证该房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总计为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋及设施的安全。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。4.3租赁期间，房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.4甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。4.5乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的商用房产拥有完整的所有权和处置权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方在签订合同时，应如实提供相关信息，包括但不限于租赁目的、营业执照等。3.租金支付：乙方应按时支付租金，若逾期支付，则构成违约，需支付滞纳金。滞纳金的计算方式应符合本合同约定的百分比。4.维修责任：甲方负责房屋及设施的正常维护、维修。但若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.若双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在解决纠纷的过程中，双方应遵循合同法、房地产管理法等相关法律法规的规定，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有商用房产并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方商用房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方为使用甲方商用房产而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指甲方将商用房产出租给乙方使用的合同期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方的注册地或居住地。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应保证商场内的公共设施正常运作，如电梯、消防系统等。乙方在租赁期间应遵守商场的营业时间，不得擅自关闭店铺。2.办公室租赁：补充条款：甲方提供必要的办公设备和家具，如桌椅、空调等。乙方不得在办公室内进行违法活动，如赌博、非法经营等。3.餐饮店租赁：补充条款：甲方应允许乙方在租赁范围内进行餐饮经营活动，但需符合食品安全和卫生规定。乙方不得擅自改变餐饮店的结构，如扩建厨房等。4.零售店租赁：补充条款：甲方应提供商品展示架、货架等必要的设备。乙方不得销售假冒伪劣商品，不得擅自关闭店铺。附件列表