拉萨市租赁协议

合同编号：__________拉萨市租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2乙方租赁房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒事实。（2）甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。（3）租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。（4）房屋使用及维修条款需详细约定，以免乙方在使用过程中对房屋造成损坏。（5）合同变更或解除时，必须书面协议，并由双方签字盖章确认。（6）违约责任需明确约定，确保一方违约时，另一方可以寻求法律途径维护自身权益。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和土地使用权。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自双方约定起租之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方式。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修期：如果乙方需要在租赁房屋内进行装修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方应承担因装修引起的所有费用，并确保装修工程不影响甲方及其他邻居的正常生活。装修完成后，乙方应将房屋恢复至装修前状态。2.转租：乙方不得未经甲方同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金作为转租费用。3.宠物：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，需提前征得甲方同意。宠物不得影响甲方及其他邻居的正常生活，乙方需承担宠物的所有费用及责任。4.房屋维修：在租赁期间，如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用