2024年购房协议书格式示例

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______（具体描述房屋结构及附属设施）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：_______（具体描述交付条件）。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理时间为：_______。第四条甲方义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.2甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3甲方应按约定履行房屋过户手续，协助乙方办理相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。5.2乙方应按约定接收房屋，并承担过户手续办理的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的_______%。6.3一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保具备购房资格，了解并遵守相关法律法规。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（3）房款支付、房屋交付及过户等环节，甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和条件履行。（4）甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。（5）乙方应按照约定支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）如一方违反本协议其他约定，违约方应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房地产的条件。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。4.债务纠纷：指因债务关系产生的纠纷，如借款、租赁等。5.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间签订的租赁合同所确定的权利义务关系。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房地产权属转移登记至买方名下的手续。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方确认，甲方出售的房屋将作为乙方婚房使用，甲方应确保房屋在婚礼前交付给乙方。若因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担由此产生的婚房租赁费用。附件：婚姻证明2.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方确认，甲方出售的房屋附近有优质教育资源，甲方应确保房屋在开学前交付给乙方。若因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担由此产生的子女临时住宿费用。附件：子女出生证明、入学通知书等3.应用场合：购房用于投资出租附件：出租记录、租金收入证明等4.应用场合：购房涉及遗产分配补充条款：双方确认，甲方出售的房屋为遗产的一部分，甲方应提供合法的继承人同意出售的文件。若甲方未能提供该文件，甲方应承担由此产生的法律责任。附件：继承人同意出售声明、遗产分配协议等5.应用场合：购房用于企业办公补充条款：双方确认，甲方出售的房屋将作为乙方企业办公场所，甲方应确保房屋在乙企业办公前交付。若因甲方原因导致未能按时交付，甲方应承担由此产生的临时办公场地租赁费用。附件：企业营业执照、办公场地需求证明等附件列表：1.房屋产权证复印