水果店转租合同范本

合同编号：__________租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.1本合同租赁的商铺面积为_______平方米。1.2乙方仅可在租赁期内使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，合计总租金为每平方米每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障商铺的基本设施正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同的内容，如有一方确需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，并按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。（2）乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏，否则需承担维修或赔偿责任。（3）甲方应保证商铺的基本设施正常运行，确保乙方能够正常开展经营活动。（4）乙方逾期支付租金的，需支付滞纳金，具体比例应在合同中明确。（5）合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金，用于弥补甲方因乙方逾期支付所造成的损失。4.维修责任：指乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏，否则需承担维修或赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，甲方应给予乙方必要的支持和协助，如提供额外的宣传渠道、临时增加摊位等。乙方应遵守商场的促销活动规则，确保活动顺利进行。2.节假日经营：双方同意，在节假日期间，乙方有权要求甲方提供额外的促销支持，如增加广告投放、提供优惠券等。同时，乙方应确保节假日期间的商品供应和服务质量，满足消费者需求。3.乙方品牌形象受损：如乙方品牌形象因质量问题、服务问题等原因受损，甲方有权要求乙方采取措施修复品牌形象，如暂停经营、召回问题产品等。乙方应积极配合，共同维护双方利益。4.甲方设施维修：如甲方需对商铺及相关设施进行维修，导致乙方无法