购买商业房产合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商业房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商业房产描述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：_______平方米1.4房产现状：__________1.5房产所有权归属：乙方第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方所拥有的商业房产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买意向的确定。定金在甲方履行完毕本合同全部义务后，转为房款的一部分。2.3甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业房产的所有权转移给甲方。3.2乙方应保证商业房产在过户过程中的合法权益，并承担相关税费。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则乙方有权拒绝交付房产。第四条附加条款4.1商业房产的用途：甲方购买该房产用于____（填写购买用途）。4.2甲方应遵守相关法律法规，合法使用商业房产，不得从事违法活动。4.3乙方应保证商业房产的质量及权属清晰，如存在瑕疵，乙方应承担相应的责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间交付商业房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总金额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业房产所有权转移完毕之日终止。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：双方应详细核实商业房产的名称、位置、面积、现状等信息，确保房产所有权归属清晰。（2）购买价格：双方应明确房款支付的时间和方式，确保甲方按时支付房款。（3）交付及过户：双方应按照约定时间完成房产所有权的转移，并承担相关税费。（4）附加条款：双方应遵守相关法律法规，合法使用商业房产，不得从事违法活动。（5）违约责任：双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商解决。（2）诉讼途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产描述：指商业房产的名称、位置、面积、现状等基本信息。2.购买价格：指甲方同意支付给乙方的商业房产价款。3.交付及过户：指乙方将商业房产的所有权转移给甲方的过程。4.附加条款：指本合同中除基本条款外的其他约定。5.违约责任：指双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。6.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商解决争议的方式。7.诉讼途径：指当双方协商不成时，通过向法院提起诉讼解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及租客补充条款：甲方购买房产后，现有租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。甲方应在租赁期满后，按照乙方提供的租客信息，与租客协商解除租赁合同或续约事宜。2.场合：房产正在出租补充条款：甲方购买房产后，现有租赁合同继续有效，直至租赁期满。甲方应在租赁期满后，按照乙方提供的租客信息，与租客协商解除租赁合同或续约事宜。若租赁合同中有特殊条款，如租金调整、维修责任等，甲方应予以遵守。3.场合：房产存在抵押贷款补充条款：乙方应在合同签订前，将商业房产的抵押贷款情况告知甲方。甲方同意购买房产后，乙方可按照原有贷款合同约定，继续偿还贷款。在房产所有权转移给甲方后，甲方应承担贷款合同约定的还款责任。若贷款合同中有特殊条款，如贷款利率调整、还款方式等，甲方应予以遵守。4.场合：房产存在产权纠纷补充条款：乙方应在合同签订前，将商业房产的产权纠纷情况告知甲方。双方应共同协商解决产权纠纷，并在合同中明确解决纠纷的时间表和责任划分。若因产权纠纷导致房产所有权转移延迟，双方应另行约定解决方案。附件列表：1.房产证复印件2