商业店铺租赁合同解除协议书范本

合同编号：__________商业店铺租赁合同解除协议书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《商业店铺租赁合同》（合同编号：_______），合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经协商一致，同意解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同事项1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方签订的《商业店铺租赁合同》。2.甲乙双方确认，解除合同后，乙方不再享有《商业店铺租赁合同》约定的租赁权利，同时不再承担合同约定的租赁义务。二、合同解除后的处理1.甲乙双方确认，合同解除后，甲方有权要求乙方支付合同解除前的租金、物业管理费等费用。具体费用计算如下：（1）租金：按照《商业店铺租赁合同》约定的租金标准，计算至合同解除之日的租金总额。（2）物业管理费：按照《商业店铺租赁合同》约定的物业管理费标准，计算至合同解除之日的物业管理费总额。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述费用。逾期未支付的，甲方有权按照《商业店铺租赁合同》约定的违约责任条款追究乙方的违约责任。3.甲乙双方确认，合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关退租手续，包括但不限于缴清各项欠款、归还钥匙等。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，应对外保密，不得向第三方泄露。2.甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同解除：商业店铺租赁合同解除协议书是双方协商一致解除原租赁合同的法律文件，需明确解除合同的事由、解除日期等。2.费用结算：明确解除合同后的费用结算事项，包括租金、物业管理费等费用的计算和支付时间、方式。3.保密条款：约定甲乙双方对合同内容和签订过程的保密义务，防止商业秘密泄露。4.法律适用及争议解决：明确本协议适用的法律法规，以及争议解决的途径，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有商业店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人（乙方）：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租商业店铺，乙方承租并支付租金的法律关系。4.解除合同：指双方协商一致，提前终止合同法律关系的行为。5.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商业店铺使用费。6.物业管理费：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商业店铺物业管理费用。7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。8.保密条款：指甲乙双方对合同内容和签订过程的保密义务。9.法律适用：指本协议适用的法律法规。10.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.紧急解约：如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），乙方则需承担合同解除后的相关费用。2.提前解约：如乙方因个人原因（如业务需求变更、个人喜好等）希望提前解除合同，需向甲方支付违约金（具体金额双方协商确定），并与甲方协商解决后续事宜。3.转租：乙方在征得甲方书面同意后，可将租赁店铺转租给第三方。若乙方未取得甲方同意转租，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.店铺维修：如店铺发生设施设备故障，甲方应及时进行维修。若甲方未履行维修义务，导致乙方经营受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.变更条款：合同履行期间，如甲方拟对店铺进行改造或变更用途，应提前通知乙方，并协商解决双方关切事项。附件列表：1.商业店铺租赁合同原