住宅小区地库车位买卖合同

合同编号：__________住宅小区地库车位买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条车位的描述1.1甲方出售的车位位于__________（住宅小区名称），地库号为__________，车位号为__________。1.2该车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、占用等权利限制，甲方具有完全的处分权。1.3该车位的尺寸为长约__________米，宽约__________米，符合国家相关标准。第二条车位的买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该车位。2.2乙方应按照下列方式支付车位价款：（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应自收到定金之日起____个工作日内与乙方共同前往车管部门办理该车位的过户手续，过户手续完成后，乙方应支付剩余的车位价款。（3）剩余车位价款支付方式为：乙方在过户手续完成后____个工作日内，将剩余款项支付给甲方。第三条车位的交付及过户3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将该车位交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该车位的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付车位，应向乙方支付违约金，违约金为车位价款的____%。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付车位价款，应向甲方支付违约金，违约金为车位价款的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.车位权属证明：甲方应保证该车位权属清晰，无任何抵押、租赁、占用等权利限制，并提供相关权属证明。2.车位交付：甲方应按照合同约定时间将该车位交付给乙方使用，如有特殊情况需提前通知乙方。3.过户手续：甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。4.价款支付：乙方应按照合同约定时间支付车位价款，定金支付后不得以任何理由要求退还。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应按照合同约定支付违约金。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是指调整物权关系及因物权关系产生的其他权利义务关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。4.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同约定向对方支付的违约责任。特殊应用场合：1.车位买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方的特殊关系，合同签订后，甲方应提供一定期限的免费停车权益给乙方，作为对乙方的人情回馈。免费停车期限自合同签订之日起计算，为期不超过6个月。2.车位买卖涉及车位租赁权转移：场合描述：甲方将车位出售给乙方，而甲方与第三方之间存在车位租赁关系，需要将租赁权一并转移给乙方。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，与第三方协商解除车位租赁合同，并将第三方租赁权转移给乙方。若解除租赁合同过程中产生相关费用，由甲方承担。3.车位买卖双方为邻居：场合描述：甲方和乙方为住宅小区的邻居，双方希望在交易过程中体现出邻里之间的友好关系。补充条款：甲方在出售车位时，应给予乙方一定的价格优惠，作为邻里之间的关照。具体优惠金额由双方协商确定。4.车位买卖涉及车位使用权转让：场合描述：甲方将车位出售给乙方，但甲方仍需使用该车位，因此双方约定在一定期限内，甲方保留车位使用权。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，将车位使用权转让给乙方。在保留期限内，甲方有权在约定时间内使用该车位，但需提前通知乙方。若甲方未按约